Решение № 2-1612/2019 2-1612/2019~М-1460/2019 М-1460/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1612/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката Федосеева С.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым №категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

мотивируя просьбу тем, что он является сыном и единственным наследником по закону имущества ФИО2, умершего (дата)

При жизни, ФИО2 на основании договора купли - продажи земельного участка от (дата), удостоверенного нотариусом (адрес) ФИО3, зарегистрированного в (адрес)ом комитете по земельным ресурсам и землеустройству, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: (адрес). В соответствии с передаточным актом от (дата) земельный участок был передан продавцом ФИО2 В настоящее время земельный участок № имеет кадастровый №.

Также на основании свидетельства на право собственности на землю № от (дата) отцу истца ФИО2 принадлежал на праве собственности смежный земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), (адрес) В настоящее время земельный участок № имеет кадастровый №.

После приобретения ФИО2 в собственность земельного участка № Рузским Районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № № на объеденный участок, согласно которому ФИО2 принадлежит право собственности на земельный участок общей площадью 0,12 га по адресу: (адрес), (адрес), о чем сделана регистрационная запись № от (дата).

Право собственности на земельный участок № было приобретено ФИО2 в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариально и зарегистрированного Рузским Районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, которым выдано свидетельство на право собственности на землю, удостоверяющее его право собственности на земельный участок.

На объеденном земельном участке был построен садовый дом общей площадью 67,4 кв.м. и иные строения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) серия (адрес) дом расположен по адресу: (адрес). Также, адрес места нахождения дома на объеденном участке № площадью 0,12 га подтверждается планом земельного участка, содержащемся в Техническом паспорте садового дома, выданном ГУП БТИ (адрес) (дата) В выписке из ЕГРН от (дата) указан аналогичный адрес дома: (адрес)

Указанные документы на дом также свидетельствуют о том, что земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: (адрес), (адрес) был приобретен ФИО2, право собственности на который, перешло к нему в установленном законом порядке.

Право собственности на земельный участок № (кадастровый №) и на дом, находящийся на земельном участке №, перешло к истцу в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданных ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса (адрес) ФИО5

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок № истцу было отказано на основании того, что в свидетельстве на право собственности на землю серия № №, выданном (адрес) комитетом по Земельным ресурсам и землеустройству (дата) (регистрационная запись №), в отношении земельного участка № неверно указан реестровый номер Рузской нотариальной конторы, за которым зарегистрирован договор купли-продажи от (дата): вместо реестрового номера №, ошибочно указан №. Кроме того, в выписке из ЕГРН, полученной нотариусом, отсутствуют сведения о вышеуказанном земельном участке и регистрации права.

Таким образом, вследствие описки (технической ошибки), допущенной при выдаче свидетельства на право собственности на землю серия № на объеденный участок площадью 0,12 га, а также отсутствия в Росреестре сведений о переходе права собственности на земельный участок № к ФИО2, истец не может оформить право собственности на данный земельный участок, так как не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, т.е. документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от (дата) отцу истца – ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), предоставленный для садоводства. Земельный участок учтен в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №.

На основании договора купли - продажи земельного участка от (дата), удостоверенного нотариусом (адрес) ФИО3, и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: (адрес). Согласно передаточному акту от (дата) земельный участок был передан продавцом ФИО2 Земельный участок учтен в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №.

На основании вышеуказанных договора купли-продажи и свидетельства на право собственности на землю, (адрес) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от (дата) на земельный участок общей площадью 0,12 га для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), СНТ «Приветное», вбл.д.Моденово, уч.№ и №.

(дата) ФИО2 умер, завещания при жизни не составил. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлись: истец (сын), ФИО6 (жена) и ФИО7 (дочь). Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО6 и ФИО7 отказались от принятия наследства после смерти ФИО2 в пользу истца.

Истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, и садовый дом расположенные по адресу: (адрес). Право собственности истца на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН, копии которых имеются в материалах дела. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок № истцу было отказано, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю от (дата) реестровый номер договора купли-продажи от (дата) ошибочно указан «8068» вместо «8069».

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку истец принял наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, пользуется спорным имуществом. Права истца на спорный земельный участок третьими лицами не оспариваются.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 09 сентября 2019 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова