Решение № 2-2880/2018 2-2880/2018~М-1803/2018 М-1803/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2880/2018

Дело 2-2880/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось с иском, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2 277 175,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 585,88 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 19 600 рублей; а также просил обратить взыскание на права требования ответчика к ООО «Хайгейт», принадлежащие ему на основании договора № ДУ-04-207 участия в долевом строительстве от 06.08.2015 года строящегося дома по строительному адресу: <адрес>, номер дома по проекту № №, строительный номер по проекту № 04-207 путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчиком договор исполняется ненадлежащим образом, платежи по кредитному договору производились не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем, для защиты своего нарушенного права истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу, указанному кредитору, о перемене которого не сообщал. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением (идентификатор 63005423682535), вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 06 августа 2015 года между АО «КБ ДельтаКредит» и ответчиком ФИО2 заключен кредитный договор <***>, по которому кредитная организация взяла на себя обязательство предоставить ответчикам кредит в сумме 2 500 000 рублей под 12% годовых на срок 158 месяцев, путем зачисления денежных средств на счет заемщиков, а заемщики обязались возвратить кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора в соответствии с графиком платежей.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения в собственность квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>, номер дома по проекту №, строительный номер по проекту № 04-207 по договору № ДУ-04-207 от 06 августа 2015 года.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет. Заемщиком за период с момента получения кредита и по настоящее время платежи вносятся нерегулярно, в размере, не достаточном для погашения просроченной задолженности, что следует из представленной выписки и не оспорено ответчиком.

Статьей 811 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

В виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, выразившемся в несоблюдении установленного договором порядка и графика платежей, истец вправе потребовать уплаты оставшейся задолженности, а также уплаты процентов вплоть до надлежащего исполнения обязательства.

02.12.2017 года истец направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредитной задолженности, однако долг в полном объеме не погашен до настоящего времени.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По состоянию на 22.03.2018г., как усматривается из расчета, правильность которого ответчиком не оспорена, просроченная ссудная задолженность составила 2 265 259,56 руб., просроченные проценты 11 915,89 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование в соответствии с договором является ипотека квартиры в силу закона.

Согласно статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Поскольку ответчик своих обязательств не исполняет, необходимо обращение взыскания на права требования ответчика к ООО «Хайгейт», принадлежащие ему на основании договора № ДУ-04-207 участия в долевом строительстве от 06.08.2015 года строящегося дома по строительному адресу: <адрес>, номер дома по проекту №, строительный номер по проекту № 04-207.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлине, что составляет 25 585,88 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 19 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору <***> от 06.08.2015г. по состоянию на 22 марта 2018 года в размере 2 277 175 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 585 рублей 88 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 19 600 рублей, а всего 2 322 361 рубль 33 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно на права требования ФИО2 к ООО «Хайгейт», принадлежащие ему на основании договора № ДУ-04-207 участия в долевом строительстве от 06.08.2015 года строящегося дома по строительному адресу: <адрес>, номер дома по проекту №, строительный номер по проекту № 04-207, путем продажи данных прав с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Решение в окончательной форме составлено 25 июля 2018 года.

Судья: (подпись) Д.С. Васильев

«Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2880/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска».