Решение № 2-3370/2019 2-3370/2019~М-2581/2019 М-2581/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-3370/2019

Дело № года


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Никоновой Яне О., ФИО4 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на следующее.

ФИО1, состояла в браке с ФИО6, в данный момент вдова. В браке рожден сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец с сыном зарегистрированы, и проживают по адресу: М.О., <адрес>.

Совместно с ними зарегистрированы дети от первого брака ФИО6 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в квартире по адресу: М.О., <адрес>, зарегистрированы 4 (четыре) человека.

Собственниками жилья являются трое человек: несовершеннолетний ФИО2 в размере - 1\2 доли, ФИО4 в размере - 1\4 доли, ФИО5 в размере - 1\4 доли.

После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец получала платежный документ на услуги жилищно - коммунальные услуг и оплачивала их совместно с ФИО4.

Истец намерена оплачивать отдельно принадлежащую ее сыну долю коммунальных платежей. Так как другие собственники жилья на данный момент не оплачивают коммунальные платежи, образовалась задолженность порядка - 44000, 00 рублей. В связи с чем, возникла необходимость определения доли в оплате за жилье с выдачей отдельного платежного документа.

Для решения данного вопроса истец обращалась за консультацией в управляющую компанию, где ей пояснили, что необходимо обратиться с соответствующим заявлением всем собственникам жилого помещения. В связи с тем, что обратиться с соответствующим заявлением одновременно с ответчиками не представляется возможным, ввиду отсутствия контакта с ними, истец вынуждена решать указанный вопрос в судебном порядке в интересах сына.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 просила суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в размере - 1\2 доли общей суммы ежемесячных начислений. ФИО4 в размере - 1/4 доли общей суммы ежемесячных начислений. Никоновой Яне О. в размере - 1/4 доли общей суммы ежемесячных начислений. В решении суда указать, что оно является основанием для производства начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. От не поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.42).

Ответчики: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом (л.д.16, 25, 41, 43).

Как указано в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, не обеспечение гражданином получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации своего места жительства приводит к признанию соответствующей значимой корреспонденции вручённой вне зависимости от самого факта вручения.

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков: ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – ООО «Уютный дом» - Калинин И.А., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает (л.д.44).

Представитель третьего лица: ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (л.д.20).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1,2 ст.56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. В том случае, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, обязанности по начислению и взиманию оплаты за жилье и коммунальные услуги возлагается на указанную управляющую организацию.

В соответствии с ч.1 ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ч.1 ст.28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец несовершеннолетний ФИО2 является собственником в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 70,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве – 1\2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру является ФИО4, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру является ФИО5, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2, ответчиков: ФИО4, ФИО5 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33 - 34, 35 - 36); от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37 - 38).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: - истец ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, ответчики: ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Соглашение между собственниками жилого помещения по несению расходов по оплате коммунальных услуг не достигнуто, доказательств его заключения суду не представлено.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что их доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру соответствуют размеру – несовершеннолетнего ФИО2 – 1\2 доли, ФИО4 - 1\4 доли, ФИО5 – 1\4 доли, соответственно, то у суда имеются основания для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в размере - 1\2 доли; ФИО4 в размере – 1\4 доли; Никоновой Яне О. в размере - 1/4 доли.

В связи с чем, суд считает, что требования истца об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В связи с определением доли в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами, суд считает также возможным указать, что решение суда является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи сторонам отдельных платежных документов об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, оплату горячего водоснабжения и отопления на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Никоновой Яне О., ФИО4 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в размере - 1\2 доли общей суммы ежемесячных начислений. ФИО4 в размере - 1/4 доли общей суммы ежемесячных начислений. Никоновой Яне О. в размере - 1/4 доли общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи сторонам отдельных платежных документов об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, оплату горячего водоснабжения и отопления на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: