Решение № 2-977/2017 2-977/2017~М-851/2017 М-851/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-977/2017

Дело № 2-977/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита

22 июня 2017 года

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Мисюля Л.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) к Ф.нко Ф. П. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Департамент обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

По договору аренды от 26 августа 2009 года обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Лайн-ИнКом» предоставлен для строительства многоэтажного гаража-стоянки земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. 08 июня 2011 года права арендатора переданы индивидуальному предпринимателю ФИО1, прекратившим деятельность в таком качестве 01 июля 2014 года. Дополнительными соглашениями к договору аренды от 15 октября 2012 года, от 13 апреля и 13 октября 2016 года срок действия договора продлен до 28 февраля 2017 года, изменен кадастровый номер и назначение земельного участка - для строительства гаражей боксового типа.

По состоянию на 21 апреля 2017 года задолженность по арендной плате составила <данные изъяты>, которую истец просит суд взыскать с ответчика вместе с пени <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности от 13 сентября 2016 года ФИО2 заявила о рассмотрении дела без ее участия.

Направленные ответчику судебные извещения по адресу, указанному в иске и договоре аренды – <адрес>, регистрации по месту жительства: <адрес> о судебных заседаниях, назначенных на 06 и 22 июня 2017 года возвращены за истечением срока хранения, с отметками о попытках вручения дважды.

Руководствуясь частью 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных неявившихся лиц.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606, частью 1 статьи 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как предусмотрено частью 3 статьи 41, статьей 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, к неналоговым доходам бюджетов относятся доходы от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности в виде арендной платы.

Как видно из материалов дела, по прошедшему государственную регистрацию договору аренды земельного участка от 26 августа 2009 года Департамент передал ООО «Лайн-ИнКом» для строительства многоэтажного гаража-стоянки земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

08 июня 2011 года права арендатора, в том числе обязанность по оплате арендных платежей с августа 2009 года по июнь 2011 года <данные изъяты>, переданы индивидуальному предпринимателю ФИО1, прекратившим деятельность в таком качестве 01 июля 2014 года.

Дополнительными соглашениями к договору аренды от 15 октября 2012 года, от 13 апреля и 13 октября 2016 года, также прошедшими государственную регистрацию, срок действия договора продлен до 28 февраля 2017 года, изменен кадастровый номер и назначение земельного участка - для строительства гаражей боксового типа.

По условиям договора арендная плата вносится на расчетный счет арендодателя ежеквартально, 15 числа последнего месяца квартала. В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

По данным Департамента задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01 октября 2013 года по 30 июня 2016 года составляет <данные изъяты>, договорная неустойка за период с 15 июня 2016 года по 21 апреля 2017 года <данные изъяты>

При таком положении заявленные требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, доказательств, по которым иск следует отклонить полностью или в части не имеется.

По правилам статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размерах, установленных статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально взысканной сумме, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Ф.нко Ф. П. о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить полностью.

Взыскать с Ф.нко Ф. П. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендной плате <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Взыскать с Ф.нко Ф. П. в доход бюджета городского округа «Город Чита» государственную пошлину <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В.А.Трифонов

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2017 года