Решение № 2-2445/2023 2-88/2024 2-88/2024(2-2445/2023;)~М-2216/2023 М-2216/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-2445/2023

Дело №2-88/2024 (2-2445/2023) 74RS0029-01-2023-003088-73
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 22 января 2024 года

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.

при секретаре Моториной И.В.

с участием прокурора Синицыной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении, со встречными исками ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, предоставляемое взамен изымаемого,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска обратился с иском к Сафонову П.Ю., Студеникину Д.В., в котором просил изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> путем предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу г. <адрес>, обязать ответчиков освободить жилое помещение от имущества в течение 30 календарных дней после предоставления жилого помещения, признать прекращенным право пользования ответчиков квартирой по адресу <адрес>, выселить из указанной квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются общедолевыми собственниками жилого помещения по адресу <адрес> (Сафонов П.Ю. 1/3 доли, Студеникин Д.В. 1/2 доли). Постановлением администрации г. Магнитогорска от 13.04.2016г. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истцом ответчикам предложено подписать соглашение об изъятии жилого помещения и предоставлении другого помещения взамен изымаемого, подписать указанное соглашение обоим ответчикам не представилось возможным. Учитывая, что с момента получения ответчиками уведомления об изъятии данного жилого помещения прошло более трех месяцев, истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчики Студеникин Д.В. и Сафонов П.Ю. обратились со встречными исковыми требованиями о признании за каждым по 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Куликова А.В, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. По доводам встречных требований ответчиков пояснила, что в случае изъятия аварийной квартиры, квартира предлагаемая взамен будет передана в собственность ответчиков.

Ответчик ( истец по встречному иску) Сафонов П.Ю. участия в судебном заседании не принял, извещен по месту отбывания наказания в ФКУ ИК-18 УФСИН России по ЯНАО.

Ответчик( истец по встречному иску) Студеникин Д.В. в судебное заседание не явился, направил своих представителей.

Представитель ответчика Студеникина Д.В. – адвокат Проскура Е.А., действующая на основании ордера, Макарова Л.Я., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования встречного иска поддержали.

Суд, заслушав представителя истца, представителей ответчика Студеникина Д.В., исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим частичному удовлетворению, а встречные исковые требования ответчиков удовлетворению в полном объеме, приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований в части, встречных исковых требований ответчиков в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.9 ст.32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Студеникин Д.В. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> (1/3 с 05.10.2006г., 1/6 с 04.08.2022г.) Сафонов П.Ю. также является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Так право на 1/3 долю зарегистрировано с 05.10.2006г., а 1/6 доли в праве приобретена им порядке наследования после смерти матери Сафоновой Л.В. ( умерла 24.11.2006 г.), поскольку им было подано заявление нотариусу о принятии наследства, но право не зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН, ответом нотариуса Платоновой Г.П. ( л.д.36,37)

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области №4246-П от 13.04.2016г. многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок сноса <адрес>.04.2017г. (л.д.31)

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области №10222-П от 16.09.2020г. установлен срок отселения физических и юридических лиц из указанного дома до 31.12.2023г.(л.д.32)

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области №902-П от 28.01.2021г. земельный участок с кадастровым номером 74:33:0116001:62 под домом <адрес> и жилые помещения, в том числе принадлежащее ответчикам, изъяты для муниципальных нужд. (л.д.7)

22.05.2023г. КУИиЗО администрации города Магнитогорска направило в адрес ответчика ФИО3 уведомление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и жилого помещения с приложениями, в том числе проекта соглашения об изъятии жилого помещения и предоставлении другого помещения, расположенного по адресу <адрес>, взамен изымаемого (л.д.23), которые были получены нарочно представителем ФИО2 по доверенности ФИО8 25.05.2023г.

Как следует из заявления ФИО4 в адрес исполняющего обязанности главы города Магнитогорска, датированного 06.02.2023г., истцом в адрес ФКУ ИК-18, где в настоящее время он содержится, направлялся проект соглашения, который был получен ФИО4, заполнен и отдан на удостоверение начальнику учреждения, однако, был утерян. (л.д.19)

Таким образом, истцом исполнена обязанность по досудебному урегулированию спора согласно ч.4 ст.32 ЖК РФ, соглашение между всеми ответчиками и истцом об изъятии жилого помещения и предоставлении другого помещения не было достигнуто по объективным причинам, в силу нахождения ФИО4 в исправительном учреждении.

Постановлением администрации г. Магнитогорска от 16.11.2022г. №12187-П разрешен снос аварийного <адрес>. (л.д.33)

Поскольку ответчик ФИО4 не проживает в спорном помещении в силу нахождения в местах лишения свободы, а ответчик ФИО3 проживает по другому адресу, кроме того, аварийный дом уже снесен, то суд приходит к выводу, что необходимость в обязании освободить жилое помещение от имущества в течение 30 календарных дней после предоставления жилого помещения, выселении ответчиков отпала. На основании изложенного суд полагает требования истца КУИиЗО администрации г. Магнитогорска подлежащими частичному удовлетворению в части изъятия для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> путем предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, признании прекращенным право пользования ответчиков квартирой по адресу <адрес> в целях снятия их с регистрационного учета по названному адресу.

Поскольку ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит изымаемое спорное жилое помещение, следует признать за каждым право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., предоставляемой взамен изъятой, прекратив право собственности на указанную квартиру Муниципального образования «город Магнитогорск».

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении, признании прекращенным право пользования – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью 46,9 кв.м., путем предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.

Признать прекращенным право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Решение является основанием для снятия граждан Российской Федерации - ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, предоставляемое взамен изымаемого – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Муниципального образования «город Магнитогорск» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированное 29.12.2021 г. номер государственной регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2024 года