Решение № 2-179/2019 2-179/2019~М-145/2019 М-145/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-179/2019

Дело №2-179/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполкому Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в обосновании указав, что ему на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Каратунского Совета местного самоуправления <адрес> РТ был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 830 кв.м. по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждает выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Исполнительным комитетом Каратунского сельского поселения <адрес> РТ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. На указанном земельном участке расположен двухквартирный жилой <адрес> года постройки кадастровый №, в состав которого входят две квартиры: кадастровый № с адресом: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес> кадастровый № с адресом: <адрес> муниципальный район, Каратунское сельское поселение Свияжский, <адрес>. В результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> муниципальный район, Каратунское сельское поселение Свияжский, <адрес>, была уничтожена. Указанный факт подтверждает справка отделения ГПН по Апастовскому муниципальному району УГПН МЧС России по РТ, акт о сносе квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, постановление об утверждении акта о сносе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акт обследования, составленный кадастровым инженером ООО «Омега» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования кадастрового инженера ООО «Омега» ФИО3, объект недвижимости - квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Апастовсий муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес>, прекратил свое существование в связи с уничтожением пожаром. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес>, значится на учете как бесхозная, в связи с чем истец просит обязать Межмуниципальный отдел по Апастовскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ снять с кадастрового учёта квартиру кадастровый № с адресом: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес>, в связи с уничтожением объекта недвижимости. Обязать Межмуниципальный отдел по Апастовскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ снять с учета квартиру кадастровый № с адресом: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес>, как бесхозную.

Определением суда по ходатайству представителя истца в качестве ответчика привлечен Исполнительный комитет Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ, в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет Апастовского муниципального района РТ.

Истец ФИО2 в суд не явился, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования с уточнением ответчика поддержал, пояснив, что кадастровый учет квартиры как бесхозяйной по данному адресу препятствует истцу распоряжаться данным земельным участком.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 исковые требования признала, пояснив, что спорная квартира на балансе сельского поселения не стояла, для оформления и передачи истцу спорной квартиры ими в феврале 2009 года было подано заявление в Управление Росреестра для постановки ее на учет как бесхозяйной. Признать данную квартиру через суд как бесхозяйную они не успели, поскольку в ней произошел пожар и она была снесена. В настоящее время данной квартиры нет, а земельный участок под ней зарегистрирован на праве собственности за истцом.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района, представитель Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей в период спорных отношений) установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров", 2. Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости: 1) при постановке на государственный кадастровый учет.

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, 1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. 2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости…, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. 4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", 4. Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае: 1) снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования.

Установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, о чем свидетельствуют сведения ЕГРН. Согласно данным сведениям, право собственности на данный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок №, выданной Исполнительным комитетом Каратунского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>ёжная, <адрес> находится многоквартирный жилой дом общей площадью 84,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>ёжная, <адрес> находится жилое помещение (квартира) площадью 29,3 кв.м. с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правообладателе отсутствуют.

Из акта инвентаризации недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухквартирный дом, расположенный по адресу РТ, <адрес>ёжная, <адрес> на балансе какого-либо предприятия, учреждения, организации не состоит, регистрация права собственности не проводилась.

Согласно сведениям Палаты имущественных и земельных отношений, данный дом в реестре государственной и муниципальной собственности Апастовского муниципального района РТ не состоит.

Согласно сведениям ЕГРН, <адрес> муниципального района РТ с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ принята на учет как бесхозяйное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. В результате пожара выгорел внутренний объем <адрес> обрушилась кровля дома над квартирой №, обгорел потолок, о чем свидетельствует справка о факте пожара, выданная начальником отделения ГПН по Апастовскому муниципальному району УГПН ГУ МЧС России по РТ.

Постановлением исполкома Апастовского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссии о сносе квартиры общей площадью 32,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>ёжная, <адрес>, собственник ФИО1

Из акта на снос квартиры по адресу: <адрес> муниципальный район, <адрес>ёжная, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> жилого <адрес> общей площадью 32,0 кв.м. подлежит сносу ввиду пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира снесена.

Актом обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, заключено, что помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>ёжная, <адрес> здании с кадастровым номером №, прекратило свое существование в результате пожара

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Учитывая изложенное, а также учитывая, что объект недвижимого имущества в результате пожара был уничтожен и прекратил свое существование, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполкому Апастовского муниципального района Республики Татарстан о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру общей площадью 29,3 кв. м с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>ёжная, <адрес>.

Снять с учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>ёжная, <адрес>, как бесхозяйную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина