Решение № 2-3324/2018 2-3324/2018~М-2664/2018 М-2664/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-3324/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 13 » сентября 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

установил:

Истец Б. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

В обоснование иска истец указано, что истец является собственником 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На праве собственности истцу также принадлежит 1/3 доля земельного участка общей площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по указанному выше адресу. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17.01.2011 года. Решением Пушкинского городского суда от <дата> ( дело № произведен выдел его доли в натуре в праве собственности на жилой дом и прекращено его право общей долевой собственности на указанный жилой дом. В собственность ему выделена часть жилого дома, расположенного по адресу, <адрес>, состоящая из следующих помещений: в основном строении лит. «А» помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 8,9 кв.м., веранда литера «а», АГВ-120, 2-х комфорочную плиту, из надворных построек, лит. «Г5», «Г 12», «Г8», «Г9», «ГЗ». Однако, в органах Росреестра решение суда зарегистрировано не было. В период пользования жилым домом истец на своем участке сломал веранду литера «а» и возвел самовольно без разрешения административных органов: пристройку литера «А2» площадью 34,4 кв.м., состоящую: из холла № площадью 11,6 кв.м., санузла № площадью 4,4 кв.м., жилой № площадью 18.4 кв.м.; мансарду литера «А1» жилая № площадью 15,1 кв.м, мансарду литера «АЗ» площадью 27,6 кв.м., состоящую из коридора № площадью 5,0 кв.м., жилая № площадью 22.6 кв.м., терраса литера «а2» площадью 20,2 кв.м., <адрес> самовольно пристроенных к дому построек, расположенному по адресу: <адрес> составляет 97,2 кв.м. От старой, выделенной мне части жилого дома осталось в литере «А» жилая № площадью 10,9 кв.м, и кухня № площадью 8,9 кв.м. <адрес> части жилого дома составляет 117,1 кв.м. Указанные выше пристройки произведены на земельном участке, который находится в его собственности. Они не нарушают ни чьих законных интересов и прав, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако это требует судебного подтверждения.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки: пристройку литера «А2»,мансарду литера «А1» мансарду литера «А3», веранду литера «а2», общей площадью 97,2 кв.м, к части жилого дома, представляющего из себя отдельный блок, расположенной по адресу: <адрес> Признать за ним право собственности на часть жилого дома, представляющего собою отдельный блок общей площадью 117,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: в литере «А» жилая №,9 кв.м., кухня №.9 кв.м.; в литере «А2» холл №,6 кв.м., санузел №,4 кв.м., жилая №,4 кв.м.; в мансарде литера «А1», в литере «а 2» терраса №,2 кв.м.; в литере мансарда «А1» жилая №,1 кв. м. ; в литере мансарда «АЗ» коридор №,0 кв.м., жилая №,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Б. возражал против заявленных исковых требований в полном объеме, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец Б. является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 1500 кв.м и части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией решения Пушкинского городского суда от <дата>, копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.7,14-16)

Определением суда от <дата> по дело назначено проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручено эксперту Г. ( л.д.22-23 ).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное заключение с указанием соответствия нормам СНИП самовольно возведенных истцом строений (л.д. 24-30 ).

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела технического заключения.

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцом в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности удовлетворить,

признать за Б. право собственности на самовольно возведенные постройки: пристройку литера «А2»,мансарду литера «А1» мансарду литера «А3», веранду литера «а2», общей площадью 97,2 кв.м, к части жилого дома, представляющего из себя отдельный блок, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Б. право собственности на часть жилого дома, представляющего собою отдельный блок общей площадью 117,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: в литере «А» жилая №,9 кв.м., кухня №.9 кв.м.; в литере «А2» холл №,6 кв.м., санузел №,4 кв.м., жилая №,4 кв.м.; в мансарде литера «А1», в литере «а 2» терраса №,2 кв.м.; в литере мансарда «А1» жилая №,1 кв. м. ; в литере мансарда «А3 » коридор №,0 кв.м., жилая №,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: