Решение № 2-674/2017 2-674/2017~М-729/2017 М-729/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-674/2017

Дело № 2-674


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 5 сентября 2017 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «<адрес>», администрации города Кирова о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указал, что 25.03.2008 умерла его мать А., которой принадлежал земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на территории садоводческого товарищества «<адрес>». Он (истец) является наследником после смерти матери, фактически принявшим наследство. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не может, так как мать при жизни надлежащим образом право собственности не оформила. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал.

Представитель ответчика СНТ «<адрес>» ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика администрации города Кирова ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации, иск не признают, поскольку право собственности наследодателя на спорный земельный участок не было оформлено, он не подлежит включению в наследственную массу, является выморочным имуществом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области ФИО4 в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указала, что в случае, если истцом будут доказаны обстоятельства, на которых он основывает свои требования, Управление не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.ст. 212 и 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сыном А., умершей 25.03.2008.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 1.10.2008, истец является единственным наследником имущества А.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2017, сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № в реестре отсутствуют.

Постановлением администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области от 30.06.1994 №216 из земель, переданных в ведение Кировскому сельскому строительному комбинату, был изъят земельный участок площадью 31,75 га, и предоставлен садоводческому товариществу «<адрес>», расположенному вблизи <адрес>, в том числе, в коллективно-совместную собственность бесплатно 3,17 га, в собственность граждан-членов садоводства бесплатно 28,58 га.

В списке членов садоводческого товарищества «<адрес>» числится А.

Согласно справке ответчика от СНТ «<адрес>» от 8.08.2017 А. являлась с 1980 года по день смерти членом СНТ, ей принадлежал спорный земельный участок.

В соответствии со ст.49 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для садоводства на праве собственности осуществляется на основании документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на указанный земельный участок.

Принимая во внимание, что право собственности умершей А. на земельный участок не было ею своевременно оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом установлено, что спорный объект недвижимости был приобретен ею на законных основаниях, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что истец после смерти матери стал членом садоводческого товарищества, что согласуется с положениями ст.18 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с п.4 ст.28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, существенное правовое значение при решении вопроса о праве гражданина на приватизацию садового земельного участка имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года (в рассматриваемом случае СНТ зарегистрировано 9.04.1993);

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Кроме того, положения п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный участок входит в состав территории СНТ «<адрес>», которое создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и установлено, что истец принят в члены данного товарищества, уплачивает членские взносы, пользуется участком, то он имеет право на приватизацию спорного земельного участка.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ж.А. Червоткина