Решение № 2-396/2020 2-396/2020~М-69/2020 М-69/2020 от 20 января 2020 г. по делу № 2-396/2020

УИД 61RS0020-01-2020-000088-30

Дело №2-396/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – 1/ 2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней, ФИО1, право общей долевой собственности на 1/ 2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что ххххх умерла её мама, Б.Н.Б., которая по день смерти проживала по адресу: <адрес>. На основании договора от 09.04.1990, удостоверенного Б.З.П., секретарем Соколово-Кундрюченского поссовета 09.04.1990, Б.Н.Б. купила <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в МП БТИ <адрес> 14.08.1990, реестровый номер ...... После смерти Б.Н.Б. открылось наследство, состоящее из <адрес> и денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк». Она, истец, в установленный законом срок приняла наследство по закону, открывшееся после смерти мамы, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и является единственной наследницей после смерти Б.Н.Б. По истечении 6 месяцев после смерти Б.Н.Б. она обратилась к нотариусу З.В.З. за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные средства. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариус ей выдала на денежные средства, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру отказала в связи с тем, что статус дома, расположенного по адресу: <адрес> - «жилой дом», а не многоквартирный. Кроме этого, в Едином реестре прав на недвижимость зарегистрировано за ответчиками в равных долях по 1/10 доли за каждым, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенных обстоятельств, получить в настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальной конторе невозможно. В обоснование своих требований истец ссылается на положения ст. 12, 218, 1110, 1112, п.4 ст. 1152, 1153, 1155 ГК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – 1/ 2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированной в БТИ <адрес> 14.08.1990 в реестре ....., и признать за ней, ФИО1, право общей долевой собственности на 1/ 2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении истец также просит рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования с учетом уточнения признают, последствия признании иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны и понятны. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.5,6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ххххх умерла Б.Н.Б.. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.08.2019, удостоверенному нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрированному в реестре ....., наследником имущества Б.Н.Б., умершей ххххх в 15 час. 15 мин., является её дочь ФИО1 Данное свидетельство о праве на наследство по закону выдано на наследственное имущество, состоящее из прав наследодателя на денежные средства, внесенные во вклад, хранящийся в ПАО «Сбербанк».

Из материалов гражданского дела, а также материалов инвентарного дела следует, что изначально жилой <адрес>, 1057 года постройки, расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, значился состоящим из двух квартир, и значился на балансе за ШУ «Степановское» ОАО «Ростовуголь».

На основании договора купли-продажи от 09 апреля 1990 года, заключенного между ШУ «Степановское», продавцом, и Б.Н.Б., покупателем, продавец продал, а покупатель купила занимаемую ею <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Данный договор купли-продажи был удостоверен 09.04.1990 секретарем Соколово-Кундрюченского поссовета Б.З.П., зарегистрирован в реестре ....., зарегистрирован в БТИ <адрес> ххххх, реестровый ......

Из материалов инвентарного дела также следует, что на основании договора купли-продажи от 12 апреля 1990 года, заключенного между ШУ «Степановское», продавцом, и Ф.В.П., покупателем, продавец продал, а покупатель купил занимаемую им <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Данный договор купли-продажи был удостоверен 12.04.1990 секретарем Соколово-Кундрюченского поссовета Б.З.П., зарегистрирован в реестре ....., зарегистрирован в БТИ г. Новошахтинска. Согласно имеющемуся в материалах инвентарного дела договору дарения без акта передачи от 29.12.1999, заключенного между Ф.В.П., дарителем, и Ф.Л.В., одаряемой, Ф.В.П. подарил своей дочери Ф.Л.В. 1/ 2 долю дома, находящегося в <адрес>, с расположенными на земельном участке хозяйственными постройками и сооружениями. В пункте 2 данного договора указан перечень комнат, составляющих 1/ 2 долю дома, соответствующих перечню, указанному в технической документации в части принадлежности ему <адрес>. При этом в договоре дарения без акта передачи от 29.12.1999 указано, что данная 1/ 2 доля дома принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи от 12 апреля 1990 года, удостоверенного Соколово-Кундрюченским поссоветом по р. ....., что подтверждается справкой БТИ г. Новошахтинска за ..... от 28.12.1999, что свидетельствует о том, что свидетельствует о том, что в вышеуказанный договор купли-продажи от 12 апреля 1990 года были внесены изменения и указано на передачу ему в собственность 1/ 2 доли домовладения, в не <адрес>.

Данный договор дарения был удостоверен 29.12.1999 нотариусом г. Новошахтинска К.Е.А., зарегистрирован в реестре за ....., право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности было зарегистрировано за Ф.Л.В. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ххххх, запись регистрации ...... Впоследствии данный жилой дом ею был перепланирован в принадлежащей ей 1/ 2 доле, и согласно выписке из ЕГРН от ххххх принадлежавшая Ф.Л.В. 1/ 2 доля в праве общей долевой собственности была отчуждена ею в общую долевую собственность ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, каждому по 1/ 10 доле в праве общей долевой собственности, право собственности которых было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ххххх, запись регистрации ......

Аналогичные изменения в документы Б.Н.Б. внесены не были, в связи с чем за ней в данном жилом доме по настоящее время значится зарегистрированной на праве собственности <адрес>, что является препятствием в реализации истцом своих наследственных прав. Возможности в настоящее время внести исправления в договор купли-продажи в ином порядке у истца не имеется, так как обе его стороны отсутствуют (покупатель Б.Н.Б. умерла, продавец ШУ «Степановкое» ликвидировано).

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать зарегистрированную на праве собственности за Б.Н.Б. на основании договора купли-продажи от ххххх, заключенного между ШУ «Степановское» и Б.Н.Б., удостоверенного ххххх секретарем Соколово-Кундрюченского поссовета Б.З.П., зарегистрированного в реестре ....., зарегистрированного в БТИ г. Новошахтинска 14.08.1990, реестровый ....., <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>, 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 133,8 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 133,8 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 19.03.2020.