Решение № 2-2520/2018 2-2520/2018~М-1749/2018 М-1749/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-2520/2018

Дело № 2-2520/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 17 сентября 2018 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе внутренней площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска указано, что в 1991-1992 годах Кантауровским сельским Советом народных депутатов ФИО1 выделялся земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Архивной копии Борского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, были установлены границы сельских населённых пунктов и земли были переданы в ведение сельского Совета. На основании указанной архивной копии земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт. В кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правообладателем является - ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования. Согласно начатому межеванию, был определён адрес и точная площадь земельного участка, а именно: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> За счёт личных денежных средств истца был построен гараж, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе внутренней площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> На данный гараж был сделан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица решила оформить свои права собственности. Но из-за отсутствия указания в документах на то, что земельный участок выделялся именно ФИО1, это не предоставляется возможным. Истица пользуется гаражом. Оплачивает все налоги, приходящие на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Кантауровский сельсовет, где ей выдали выписку из похозяйственной книги на гараж (оценочный лист) согласно которой ФИО1 числится владельцем строения.

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж не представляется возможным, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика –администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска в случае предоставления истцом согласований из компетентных организаций.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося истца, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что 1991-1992 годах Кантауровским сельским Советом народных депутатов ФИО1 выделялся земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Архивной копии Борского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, были установлены границы сельских населённых пунктов и земли были переданы в ведение сельского Совета. На основании указанной архивной копии земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правообладателем является - ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования.

Был определён адрес и точная площадь земельного участка, а именно: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

За счёт личных денежных средств ФИО1 был построен гараж, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе внутренней площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо претензий в адрес ФИО1 по пользованию спорного гаража не предъявлялось.

Таким образом, гараж по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольной постройки, строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования при строительстве гаража не нарушены, что подтверждается ответами на судебные запросы из Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>, Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу <адрес>, Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Канавинском, Московском, <адрес>х <адрес> и городского округа <адрес>

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование своих возражений ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный гараж за ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе внутренней площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Рыжова