Решение № 2-1268/2017 2-1268/2017~М-830/2017 М-830/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-1268/2017

Дело №2-1268/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан – ФИО2,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г-109.

В обоснование требований указано, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Авто-Мото» без соответствующего разрешения за счет собственных средств построила гараж, на земельном участке, предоставленному ГСК «Авто-Мото» в аренду из земель поселений для обслуживания гаражно-строительного кооператива, площадью по наружному обмеру – 26,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,4 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец на судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что выделенный участок был передан ГСК «Авто-Мото», который в настоящее время ликвидирован.

Представитель ответчика на судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Авто-Мото» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью 6109,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания гаражно-строительного кооператива.

Согласно списку владельцев гаражей гаражно-строительного кооператива «Авто-Мото» под номером 109 указан ФИО1.

На данном земельном участке истец в 2002 году построил гараж. Однако согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ, сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок не имеется.

Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 26,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,4 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц гаражный кооператив «Авто-Мото» по эксплуатации индивидуальных гаражей ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением № от 28 февраля и Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан земельному участку площадью 2,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г-109.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что в настоящее время гаражно-строительный кооператив ликвидирован и учитывая факт оплаты истцом членских взносов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г-109, с площадью по наружному обмеру 26,0 кв.м., по внутреннему обмеру 24,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья Г.С. Ахмерова