Решение № 2-533/2019 2-533/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-533/2019

№ 2-533/19

56RS0032-01-2019-000500-13


РЕШЕНИЕ .

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Соль-Илецк 11 июня 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Костицыной Л.О.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что ей на основании договора дарения от 31.07.2018г на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> 20.08.2018г. между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка за 418 000 рублей, о чем 07.08.2018г. в ЕГРН была сделана запись регистрации. 23.08.2018г. договор был зарегистрирован в Управление Росреестра за номерами: №, №, № № однако до настоящего времени денежные средства за приобретенные жилой дом и земельный участок, она от ответчика не получила. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключены 20.08.2018г. между ней и ФИО2 жилой дом и земельный участок возвратить в её собственность.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей понятны. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО14 ФИО15 ФИО16 – ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УПФР в Саракташском районе Оренбургской области (межрайонное) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что ФИО2 с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий не обращалась. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Соль-Илецкого отдела Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 ст.432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Судом установлено и следует из представленных материалов, что по истцу на основании договора дарения от 31.07.2018г на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

20.08.2018г. между истцом и ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО14., ФИО15 ФИО16 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м..

По условиям договора продавец продал, а покупатели купили каждый по ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Как следует из условий договора, сумма в размере 408 026 рублей за жилой дом должна быть уплачена ФИО1 в течении срока, установленного в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» после государственной регистрации права собственности покупателя на приобретенное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области за счет средств, выделенных ФИО2 по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от 03.07.2015г. серии №, выданный УПФР в Соль-Илецком районе Оренбургской области путем безналичного перечислении на счет ФИО1 №, открытый в ПАО «Сбербанк России».

Согласно сообщению ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Саракташском районе Оренбургской области (межрайонное) от 03.06.2019г., ФИО2 с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий не обращалась.

Таким образом, судом установлено, что ответчик стоимость дома и земельного участка по договору купли-продажи не оплатила истцу.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Согласно требованиям ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд его принимает.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15, ФИО16.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 14 июня 2019г.