Решение № 2-102/2020 2-102/2020~М-73/2020 М-73/2020 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-102/2020

дело № 2 -102/2020

23RS0007-01-2020-000102-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 16 апреля 2020 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

с участием помощника прокурора Шамшуриной Н.А.

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ

адвоката по ордеру Чертовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка с расположенным на нем домовладением по адресу <адрес>, №, на основании договора купли-продажи от 26 июня 2018 года. Предыдущим собственником в домовладении были зарегистрированы ответчики. При продаже домовладения ответчики обещали сняться с регистрационного учета добровольно до 17.07.2018 г., однако, свое обещание не выполнили.

Фактически ответчики не проживают в домовладении истицы, место их жительства неизвестно.

Истица, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в его домовладении.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования домом по адресу <адрес>, №.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Чертова Н.С., которая в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель отделения Управления миграционной службы по Краснодарскому краю в Белоглинском районе в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Прокурор Шамшурина Н.А. не возражала против удовлетворения требований искового заявления.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 11-16).

Рапортом УУП и ПДН ОМВД России по Белоглинскому района ФИО8 подтверждается, что ФИО2 ОУУП В., ФИО3, ФИО4 в домовладении № по <адрес> никогда не проживали.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчики в доме истца не проживали с момента регистрации, договор найма жилого помещения с ними не заключался, основания возникновения жилищных прав, указанные в ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков отсутствуют.

Согласно адресной справки ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 12.05.2015 года (л.д.-15).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактически ответчики в домовладении истца не проживают, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований предусмотренных действующим законодательством для проживания ответчиков, в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчиков препятствует истице распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД по Белоглинскому району снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд.

Мотивированное решение принято 20 апреля 2020 года.

Судья Т.В. Журкина