Решение № 2-516/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-352/2018

Дело № 2-516/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, в котором он указывает, что семье его деда, ФИО4, было представлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает он и его семья. Дед был инвалидом Великой Отечественной войны. Поскольку у деда была ампутирована нога, он по государственной программе получил транспортное средство. В соответствии с действовавшим в то время законодательством, ему было разрешено поставить во дворе жилого <адрес> гараж, что он и сделал в 1965 году, и с того времени пользовался гаражом. После смерти дедушки и бабушки гаражом стали пользоваться его родители, а затем он. Так как гараж построен в 1965 года, он не знал об обстоятельствах его строительства, так как родился значительно позже его постройки. Он постоянно проживал в данной квартире, пользовался гаражом и вопроса о его законности строительства никогда не возникало. Считает, что его семья непрерывно и открыто владеет гаражом уже более 50 лет. Просит признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти его матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с внутренней площадью 18,0 кв.м, наружной площадью 18,4 кв.м, и признать за ним право собственности на указанный гараж №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 58:32:0020519:233 по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 – представитель Кузьмин В.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истца поддержал с учетом их уточнения.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает с учетом представленного разрешения на строительство гаража.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, решение полагал на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Ассоциации «Нотариальная палата <адрес>» <адрес> и <адрес> ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении в адрес суда, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо ФИО9, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что не возражает против исковых требований ФИО1

В судебном заседание специалист Свидетель №1 «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО10 пояснила, что она выходила на место расположения гаража № по адресу: <адрес>. При визуальном осмотре было установлено, что спорный гараж имеет неразрывную конструкцию, является недвижимым имуществом. Стоит на капитальном кирпичном фундаменте, имеет деревянные стены, обшитые металлическими листами, деревянное перекрытие и металлическую крышу. В первом техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж указан «металлический» ошибочно. Исправленный технический паспорт отражает реальное описание недвижимого имущества гаража № по адресу: <адрес>, и соответствует действительности.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что по адресу: <адрес>, она проживает с 1977 года. В это время гараж, которым в настоящее время пользуется ФИО1, стоял на этом месте. После смерти деда гаражом пользовалась его дочь – ФИО3, а после её смерти и по настоящее время пользуется её сын ФИО1

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что по адресу <адрес>, он проживает с июля 1999 года. Ему известно, что после смерти деда – ФИО4 гаражом пользовалась его дочь – ФИО3, а после её смерти и по настоящее время пользуется её сын ФИО1

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что до 1994 года он проживал по адресу: <адрес>. ФИО1 знает с его рождения. Дед ФИО6 – ФИО4 был инвалидом Великой Отечественной войны (у него ампутирована нога). Он помнит, что у него была мотоколяска, в которой он катал их мальчишками. Именно у ФИО4 первым в их дворе появился гараж. В дальнейшем стали появляться другие гаражи. Считает, что у ФИО4 было разрешение, так как его гараж построили первым. Ему известно, что гараж ФИО1 деревянный обит сверху железом. После смерти деда – ФИО4 гаражом пользовалась его дочь – ФИО3, а после её смерти и по настоящее время пользуется её сын ФИО1

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что его брат в 1970 году женился на матери ФИО1 –ФИО3 С этого времени он познакомился с его дедом ФИО15, который был инвалидом Великой Отечественной войны, у него была ампутирована нога. С этого же времени, как познакомился с семьей ФИО22, он знал, что у деда имеется гараж во дворе <адрес>, куда он ставил свое транспортное средство «Запорожец», на котором ФИО15 забирал его ребёнка из роддома. В настоящее время гаражом, которому более 50 лет, пользуется его внук ФИО6 со своей семьей. Он никогда не спрашивал о наличии разрешительных документов на установку гаража, но считает, что разрешение на установку гаража ФИО15 было выдано как инвалиду Великой Отечественной войны. Гараж деревянный, сверху обитый железом.

Выслушав объяснения истца, его представителя адвоката Кузьмина В.Г., свидетелей, специалиста, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истцом по делу является ФИО1, <данные изъяты>

В свидетельстве о рождении I-ЖЕ № произведена запись о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения – <адрес>, родители: отец – ФИО2, мать – ФИО3.

В свидетельстве о рождении I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о рождении ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>, родители: отец – ФИО4, мать – ФИО5.

ФИО16 фамилию «ФИО21» приобрела ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное городским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-ЖЕ № ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ФИО4 признан отцом ФИО17, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения у ФИО5, о чем в книге регистрации актов об установлении отцовства ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Место регистрации <адрес> городской ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из чего следует, что ФИО3 является дочерью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством об установлении отцовства I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, впоследствии ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении наследственного имущества, состоящего из денежных вкладов.

Согласно свидетельству о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Ассоциации «Нотариальная палата Пензенской области ФИО7 было открыто наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что истец являлся наследником к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении наследственного имущества, состоящего из двух денежных вкладов.

Постановлением нотариуса Ассоциации «Нотариальная палата Пензенской области ФИО7 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении прав на гараж № по адресу: <адрес>, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Как усматривается из пояснений истца в исковом заявлении, истца и представителя истца в судебном заседании, вышеуказанный гараж строил его дед – ФИО4, после смерти которого гаражом пользовались его родители: отец - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и мать - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, истцу, как единственному наследнику в порядке наследования, перешло принадлежавшее имущество, в том числе гараж.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Сердобского городского Совета народных депутатов Пензенской области № 16 от 08 августа 1963 года решено: «1) заявление ФИО4, проживающего в доме машзавода по <адрес>, о даче ему разрешения на постройку для мотоколяски на территории указанного дома удовлетворить. 2) В соответствии с согласованием пожарной охраной и архитектором города, а также учитывая то, что ФИО4 является инвалидом Великой Отечественной войны в порядке исключения разрешить ФИО4 построить гараж для мотоколяски на территории дома машзавода по <адрес>. 3) Обязать ФИО4 разместить гараж в северо-западной части территории отступив от существующей изгороди с запада 3 м и с северной стороны 70 см. Размер гаража по длине должен быть 3 м и по ширине 2 м, высотой 1,8 м деревянный с условием штукатурки стен гаража с обеих сторон, кровлю сделать односкатную, дверь обить железом. 4) Поручить Горкомхозу выдать разрешение ФИО4 на производство строительных работ гаража, что подтверждается протоколом Исполнительного комитета Сердобского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии по государственной программе как инвалиду Великой Отечественной войны ФИО4 был предоставлен автомобиль «Запорожец».

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации ФИО21 А.М., в результате которой установлено ненадлежащее использование земельного участка общей площадью 21,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, ориентировочно 30 м на северо-запад, а именно самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что подтверждается предписанием об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, район <адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала 58:32: 0020519, общую площадью 31+/-2 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

К указанной выписке приложена схема расположения указанного гаража на земельном участке, характеристика строения.

Согласно справке АО «Свидетель №1-Федеральное БТИ» Сердобский производственный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, является недвижимым имуществом. Имеет под собой капитальный кирпичный фундамент, деревянные стены, обшитые металлическими листами, деревянное покрытие и металлическую крышу.

Как следует из технического паспорта объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № по адресу: <адрес>, район <адрес>, внутренней площадью 18,0 в.м, наружной площадью 18,4 кв.м состоит из кирпичного ленточного фундамента, деревянных стен, обшитые листами железа, металлической кровли, пол дощатый, кирпичный погреб, 1965 года постройки, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно справке Отдела архитектуры и земельных отношений Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области № 8 от 09 февраля 2018 года гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, техническим стандартам, его дальнейшая эксплуатация возможна, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В случае удовлетворении исковых требований на гараж расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, земельный участок под гаражом будет предоставлен в собственность или аренду в зависимости от заявления в Администрацию.

Из объяснений специалиста ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО24 в судебном заседании следует, что гараж № по адресу: <адрес>, является недвижимым имуществом. Имеет капитальный кирпичный фундамент, деревянные стены, обшитые металлическими листами, деревянное перекрытие и металлическую крышу. В первом техническом паспорте от 21 декабря 2017 года спорный гараж указан «металлический» ошибочно. Исправленный технический паспорт отражает реальное описание недвижимого имущества гаража № по адресу: <адрес>, и соответствует действительности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 пояснили, что ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, который он построил с разрешения Исполнительного комитета Сердобского городского Совета. Впоследствии ФИО4 умер. Указанным гаражом стали пользоваться его дочь – ФИО3 и её муж. Когда ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, спорным гаражом стал пользоваться её сын - ФИО6

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями истца ФИО6, так и с материалами дела, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж построен на предоставленном для данных целей земельном участке в 1965 году, условия строительства гаража на земельном участке по адресу: <адрес>, согласованы со всеми необходимыми организациями.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

В связи с чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки, находится в длительном, непрерывном, открытом и добросовестном владении истца.

При таких обстоятельствах, учитывая и позицию представителя ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО18, который исковые требования признает, не заявляет о нарушении при строительстве спорного объекта требований по планировке территории, правил землепользования и застройки городского поселения г. Сердобска Пензенской области, суд считает, что исковые требования ФИО6 к Администрации <адрес> о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащего ей ко дню смерти на праве личной собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, с внутренней площадью 18,0 кв.м, наружной площадью 18,4 кв.м и признании за ФИО6 права собственности в порядке наследования гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с внутренней площадью 18,0 кв.м, наружной площадью 18,4 кв.м подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости (гараж) удовлетворить.

Включить гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, с внутренней площадью 18,0 кв.м, наружной площадью 18,4 кв.м, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж №, с внутренней площадью 18,0 кв.м, наружной площадью 18,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2018 года.

Судья А.Ю.Фролов.