Решение № 2-62/2018 2-62/2018 ~ М-8/2018 М-8/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-62/2018

Дело № 2-62/18 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Воробьёвой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание: гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании на исковых требованиях настаивает. В обоснование своих требований сослалась на то, что весной 1999 года она за счет собственных средств приобрела у ФИО3 гаражный бокс №, в связи с чем вступила в потребительских кооператив. Она заплатила деньги за гараж, а ФИО3 отдал ей членскую книжку. С весны 1999 года она открыто, добросовестно владеет указанным гаражом, делает там ремонты, поддерживает строение в хорошем состоянии. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо претензий от третьих лиц, в том числе, от жены ФИО8 по поводу указанного гаража с 1999 года и до настоящего времени не поступало. Потребительский кооператив «ФИО2» образовался в 1998 году, был утвержден устав. На основании постановления администрации г.Усть-Катава от 29 января 1999 года №46 кооперативу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок. Затем был заключен договор аренды №1502 от 22.12.2003 года, земельный участок предоставлялся для размещения и эксплуатации гаражей для личного транспорта сроком до 31 декабря 2052 года. Зарегистрировать своё право собственности она не может, поскольку в 2012 году ПК Автолюбитель-8» исключен из реестра юридических лиц.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа - ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном отзыве против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 56-58).

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что постановлением главы администрации г.Усть-Катава от 30 ноября 1998 года был зарегистрирован Устав потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-8» (л.д. 20-37).

Земельный участок общей площадью 6114 кв.метров на основании постановления администрации города от 26 января 1999 года был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.38).

В соответствии с договором аренды № 1502 от 22 декабря 2003 года земельный участок был предоставлен в аренду сроком с 01 января 2004 года по 31 декабря 2052 года (л.д.39-42).

Потребительский кооператив «Автолюбитель-8», был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 06 декабря 2002 года (л.д. 43).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 в 1998 году будучи членом ПК «Автолюбитель-8», на земельном участке, который был предоставлен кооперативу, построил нежилое здание - гаражный бокс №.

В соответствии со ст.218 п.1 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В 1999 году ФИО3 продал свои права на гаражный бокс ФИО1, которая вступив в члены кооператива с указанного времени открыто владела и пользовалась указанным гаражным боксом как своим собственным, оплачивала членские взносы (л.д. 50, 51-52).

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства нашли своё подтверждение представленными материалами, а также показаниями свидетелей ФИО5, которая показала, что в 1999 году её муж ФИО3 продал принадлежащий ему гаражный бокс № ФИО1 и приобрел себе в пользование другой, который он затем переписал на неё;

свидетеля ФИО6, которая показала, что в течение длительного времени с 2000 по 2015 года она пользовалось с разрешения ФИО1 погребом для хранения овощей, который располагался в гараже № ПК «Автолюбитель-8», ФИО1 сама также постоянно пользовалась гаражом, других лиц она не видела.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно технического плана помещения - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 20,9 кв.метра, расположен в здании с КН №. (л.д. 9-13).

Право собственности на указанный гараж № по данным ЕГРП не зарегистрировано (л.д.19).

ФИО1 не зарегистрировала и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку в 26 ноября 2012 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ПК «Автолюбитель-8» в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ (л.д. 44-49).

Таким образом, суд считает, что необходимо признать право собственности на указанное нежилое помещение - гараж №№ за ФИО1, которая будучи членом ПК «Автолюбитель-8» до прекращение его деятельности, а также до настоящего временит, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, при рассмотрении дела судом установлено, что указанный гараж продал ей ФИО3, который являлся членом потребительского кооператива «Автолюбитель-8», построил гараж № на земельном участке, предоставленном указанному кооперативу.

Руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 20,9 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Л.Ф.Писарева

Решение не вступило в законную силу