Решение № 2-2574/2020 2-2574/2020~М-2148/2020 М-2148/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-2574/2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 06 октября 2020 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

при секретаре судебного заседания Болотской М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и просит сохранить жилое помещение- <адрес> в перепланированном состоянии.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения №-К от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании Постановления администрации городского поселения Калининец от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении жилого помещения по договору коммерческого района семье ФИО1 ФИО7.»

Данная квартира была предоставлена истцу и членам ее семьи с измененной площадью комнат и пристроенным балконом.

Истец ФИО2 ФИО8. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика – Администрации Наро-Фоминского городского округа, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО9. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира предоставлена истцу и членам ее семьи на основании договора коммерческого найма жилого помещения №

В указанной квартире произведена самовольная перепланировка.

Перегородки встроенных шкафов, не влияющие на несущую способность здания и указанные в поэтажном плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ были демонтированы. В результате перепланировки <адрес> был пристоен балкон с оборудованным выходом на него.

Указанная квартира перепланирована в соответствии со СП 54.13330.2011 « Здания жилые многоквартирные», соответствует своему назначению и обеспечивает благоприятные условия для проживания и хозяйственной деятельности людей, соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностных характеристикам, не несет вреда жизни и здоровью людей. Произведенные изменения жилого помещения ( комнаты 2,7,8) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не нарушают прав и законных интересов граждан.

Данные обстоятельства подтверждены заключением ООО « Геоцентр Юго-Запад».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения ( квартиры) ГУП МО « Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.И. Суворова