Решение № 2-679/2017 2-679/2017~М-731/2017 М-731/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-679/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 21 декабря 2017 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дуденковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Плавский район о признании квартиры индивидуальным жилым домом и об изменении объекта технического учета недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Плавский район о признании принадлежащей ей на праве собственности квартиры №, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., в жилом доме № по <адрес> индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; об изменении объекта технического учета – двухкомнатной квартиры №, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенной по выше указанному адресу – на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Данная квартира фактически является отдельно стоящим жилым домом и размещена в обособленном отдельно стоящем одноэтажном здании. Каких-либо других обособленных жилых и нежилых помещений, кроме принадлежащей истцу на праве собственности квартиры в здании не имеется. Ссылаясь на номы жилищного законодательства Российской Федерации и учитывая индивидуализированные признаки объекта недвижимости, ФИО1 считает, что принадлежащая ей на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым домом. Неверное указание объекта в правоустанавливающих документах создает для истца определенные препятствия по межеванию земельного участка, прилегающего к жилому помещению.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении представитель администрации муниципального образования Плавский район ФИО2 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная в одноквартирном, одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным администрацией города Плавска, регистрационного удостоверения, от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области, реестровый №, сделки об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области, реестровый №.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцу жилое помещение состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора и веранды, находится в одноэтажном, одноквартирном жилом доме, имеющем общую площадь жилых помещений ... кв.м., общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м.

Следовательно, площадь квартиры, являющейся собственностью истца составляет всю площадь спорного жилого дома, других помещений в доме не имеется.

Исследовав представленные материалы, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу, является жилым домом, соответствует характерным признакам индивидуального жилого дома и не содержит признаков или элементов многоквартирного дома, а также блокированной застройки.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению, что заявленные истцом исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Плавский район удовлетворить.

Признать принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., размещенную в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Изменить объект технического учета - двухкомнатную квартиру №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым № – на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., с верандой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Половая Ю.А.