Решение № 2-1123/2020 2-1123/2020~М-1093/2020 М-1093/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-1123/2020

Дело № 2-1123/2020 23RS 0027-01-2020-002138-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...>. 29 октября 2020 года

Лабинский городской суд <...>. в составе:

председательствующего судьи Усенко А.А.,

секретаря ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 136,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>.. Признать за ней право собственности на <...>., расположенную по адресу: <...>., общей площадью общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на <...>.. расположенную по адресу: <...>., общей площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. Погасить из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации 25 от <...> и запись регистрации 25 от <...>.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером 23:46:0103020:72. расположенное по адресу: <...>., в части назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕЕРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером 23:46:0103020:72, расположенное по адресу: <...>., со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - многоквартирный дом, площадь - 146,6 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - смешанные, год завершения строительства - 1972, по заявлению ФИО5Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости: <...>., площадью 60,8 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером 23:46:0103020:72, по адресу: <...>.; <...>., площадью 85,8 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером 23:46:0103020:72, по адресу: <...>.. Кроме того, в обосновании заявленных требований истец указывает на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> 25, договора купли-продажи 3/5 доли жилого дома и 3/5 доли земельного участка от <...>, она является собственником 2/5 доли жилого дома, площадью 136,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>. (запись регистрации 25 от <...>). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <...> 25, договору купли-продажи 3/5 доли жилого дома и 3/5 доли земельного участка от <...>, она является собственником 2/5 доли земельного участка, площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: <...>. (запись регистрации 25 от <...>). Собственником 3/5 доли жилого дома и 3/5 доли земельного участка, расположенных по адресу: <...>. является ФИО1.

Жилой дом, расположенный по адресу: <...>., фактически состоит из двух изолированных помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, что подтверждает технический паспорт, выданный Лабинским производственным участком АО «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал от <...>. Таким образом, 2/5 доли жилого дома, принадлежащие ей, фактически состоят из изолированной части, общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., этажность 1 и являются квартирой 25. 3/5 доли жилого дома, принадлежащие ответчику ФИО1, фактически состоят из изолированной части, общей площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., этажность - 1 и являются квартирой 25. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером 23:46:0103020:72, расположенное по адресу: <...>., имеет назначение - жилой дом, площадь - 136,1 кв.м., материал наружных стен - смешанные, год завершения строительства - 1972, этажность - 1. Таким образом, здание с кадастровым номером 23:46:0103020:72, расположенное по адресу: <...>., фактически является многоквартирным домом, состоящим из двух квартир, общей площадью 146,6 кв.м., количество этажей- 1.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца ФИО2 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора - начальник Лабинского отдела Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО6 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, при разрешение спора полагалась на усмотрение суда.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, представленные возражения сторон, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2,3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объёме, о чём написала заявление. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При принятии решения по делу судом учитывается признание иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 136,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>..

Признать за ФИО2 <...> года рождения, право собственности на <...>., расположенную по адресу: <...>., общей площадью общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на <...>.. расположенную по адресу: <...>., общей площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м.

Погасить из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации 25 от <...> и запись регистрации 25 от <...>.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером 23:46:0103020:72. расположенное по адресу: <...>., в части назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕЕРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером 23:46:0103020:72, расположенное по адресу: <...>., со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - многоквартирный дом, площадь - 146,6 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - смешанные, год завершения строительства – 1972.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:

- <...>., площадью 60,8 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером 23:46:0103020:72, по адресу: <...>.;

- <...>., площадью 85,8 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером 23:46:0103020:72, по адресу: <...>..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <...>.вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий