Решение № 2-426/2017 2-426/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-426/2017

Дело №2-426/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 20 сентября 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к ФИО2 о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нижнеломовского района Пензенской области (арендодателем) и ФИО1 (арендатор) и ФИО2 (новый арендатор), заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на основании которого с ДД.ММ.ГГГГ новым арендатором является ФИО2 Согласно условиям договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор уступает, а новый арендатор принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие арендатору по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2 договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал арендатору право аренды на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на юго-запад от объекта нежилой застройки по <адрес>, с кадастровым №, разрешенное использование: «для размещения придорожного сервиса». Согласно п. 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка один год и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 5.1 установлено, что договор прекращает свое действие по окончании срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 по взаимному соглашению сторон срок договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка продлен на неопределенный срок. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подписано обеими сторонами. Администрация города Нижний Ломов считает, что дополнительное соглашение заключено в нарушение п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ, согласно которому арендатор земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов на новый срок. Кроме того, данными действиями нарушены права муниципального образования город Нижний Ломов как распорядителя земельного участка на его максимально эффективное использование на конкурсных началах (путем проведения торгов) в случае появления конкурентных заявок. По общему правилу договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ). В соответствии со ст. 39.6 ЗКРФ предоставление земельных участков в аренду осуществляется по результатам аукционов, при этом, исключение составляют случаи, указанные в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. По истечении срока договора аренды земельного участка, его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка. Нормы, конкретизирующие возможность продления договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, изложены в п. 3-5 ст. 39.6 ЗКРФ, В настоящее время на земельном участке расположено строение, право собственности на которое не зарегистрировано, в связи с чем, предусмотренные ст. 39.6 ЗКРФ основания для предоставления ФИО2 спорного земельного участка в аренду без проведения торгов отсутствовали. Кроме того, администрация города Нижний Ломов Пензенской области не выдавала ФИО2 разрешение на строительство объекта, следовательно, постройка является самовольной. ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Нижний Ломов направила ФИО2 соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, однако письмо возвращено по истечении срока хранения.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 167, 168, 181 ГК истец просил признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применив последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, при этом обязать ФИО2 передать администрации г. Нижний Ломов земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на юго-запад от объекта нежилой застройки по <адрес>

Представитель истца - администрации города Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ему заблаговременно направлялось извещение о времени судебного заседания по месту жительства (месту регистрации). Однако письмо возвращено по истечению срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как следует из пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается доставленным, и в том случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, суд считает доставленным отправленное судом в адрес ответчика судебное извещение о рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, с согласия истца (изложенном в заявлении) в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьями 10, 11, 22, 29 ЗК РФ, пунктом 10 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по договору аренды могут быть предоставлены в пользование земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также с не разграниченной государственной собственностью.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

В силу п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нижнеломовского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого администрация Нижнеломовского района на основании протокола подведения итогов и определении победителей в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО1 в арендное пользование земельный участок, имеющий кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 150 м на юго-запад от объекта нежилой застройки по <адрес>. Разрешенное использование участка - «для размещения придорожного сервиса».

Договор аренды земельного участка заключен сроком на 1 год: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение условий договора ФИО1 передан земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 150 м на юго-запад от объекта нежилой застройки по <адрес>, с кадастровым №, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер, порядок расчета и условия внесения арендной платы определены в разделе 2 договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижнеломовского района Пензенской области (арендодатель), ФИО1 (арендатор) и ФИО2 (новый арендатор) заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендатор уступает, а новый арендатор принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие арендатору по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 договора по договору аренды арендодатель передал арендатору право аренды на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 150 м на юго-запад от объекта нежилой застройки по <адрес> для размещения придорожного сервиса.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 по взаимному соглашению сторон срок договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка продлен на неопределенный срок (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ).

Дополнительное соглашение подписано арендодателем и арендатором ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (ч.2).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч. 2).

Администрация города Нижний Ломов полагает, что дополнительное соглашение заключено в нарушение п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ, согласно которому арендатор земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов на новый срок. Кроме этого, считает, что данными действиями нарушены права муниципального образования город Нижний Ломов как распорядителя земельного участка на его максимально эффективное использование на конкурсных началах (путем проведения торгов) в случае появления конкурентных заявок.

Между тем, в силу ч. 1 ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610) (ч. 2).

Срок действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию г. Нижний Ломов Пензенской области с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Нижний Ломов Пензенской области и ФИО2 заключено дополнительное соглашение в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ по взаимному соглашению сторон о продлении действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Указанное соглашение вступает в силу с момента его подписания (п.6 соглашения).

В силу ч. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", статьями 30 - 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.

В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора.

Вместе с тем договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом. Аналогичное правило содержится в статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 14 статьи 1 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", пункт 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации утратил силу с 01.03.2015.

Земельный кодекс Российской Федерации дополнен главой V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (пункт 21 статьи 1 Закона N 171-ФЗ).

Согласно пункту 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

В настоящее время вопросы аренды земельных участков регламентированы статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

С 01.03.2015 случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, предусмотрены пунктом 3 статьи39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия реализации такого права - пунктом 4 данной статьи.

Поэтому при отсутствии в совокупности условий пункта 3 и пункта 4статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор земельного участка не имеет права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ссылки в соглашении на п. 2 ст. 621 ГКРФ суд считает несостоятельными, поскольку преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок предусмотрено этой статьей, если иное не предусмотрено иным законом. Между тем, специальными нормами земельного законодательства предусмотрено иное (часть 2 статьи 22, пункт 15 статьи 39.8, пункты 3 и 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 4 данной статьи гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды при наличии в совокупности следующих условий: 1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; 2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; 3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; 4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Совокупность условий пунктов 3 и 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлена.

Судом установлено, что ФИО2 обратился в администрацию г. Нижний Ломов с заявлением в котором просил не заключить с ним новый договор аренды, а продлить действие договора аренды, таким образом, надлежащего предложения о заключении нового договора в порядке, указанном в подпункте 1 пункта 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор не сделал.

Кроме того, он обратился с указанным заявлением по истечении срока действия договора аренды.

Первоначально ответчику земельный участок предоставлен по договору аренды для размещения придорожного сервиса по результатам проведенного аукциона, а, следовательно, право на заключение нового договора аренды арендуемого земельного участка без проведения торгов он не имеет.

Ответчик в заявлении о заключении дополнительного соглашения указывает на необходимость оформления права собственности на объект капитального строительства.

Однако какая-либо разрешительная документация на возведение объекта недвижимого имущества отсутствует, иные документы, подтверждающие право собственности ответчика на него не представлены, в связи с чем, предусмотренные ст. 39.6 ЗКРФ основания для предоставления ФИО2 спорного земельного участка в аренду без проведения торгов также отсутствуют.

Поскольку в соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка не является объектом гражданских прав, не входит в гражданско-правовой оборот, ее возведение никаких прав на заключение договора аренды на новый срок не влечет.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 ноября 2010 г. по делу N 1549-О-О, нормы абз. 2 и 4 п. 1 ст. 34 ЗК РФ во взаимосвязи с абз. 1 п. 1 ст.34 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков, направлены на обеспечение справедливого баланса между интересами всех лиц, желающих приобрести в собственность или аренду земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании вышеизложенного, с учетом анализа указанных норм права суд считает, что у арендатора не имелось законных оснований для заключения соглашения о продлении действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Согласно п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Принимая во внимание, что данное соглашение является не соответствующим нормам действующего законодательства, оно в силу ст. 168 ГКРФ является недействительным, а следовательно имеются основания применения последствий недействительности сделки.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Нижний Ломов направила ФИО2 соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи земельного участка, однако письмо возвращено по истечении срока хранения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ФИО2, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> руб. по требованию неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к ФИО2 о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между администрацией города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области и ФИО2, к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возложив на ФИО2 обязанность передать администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 150 м на юго-запад от объекта нежилой застройки по <адрес>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей, перечислив её в бюджет Нижнеломовского района Пензенской области по следующим реквизитам: получатель УФК по Пензенской области (Межрайонная ИФНС России № 6 по Пензенской области), ИНН налогового органа 5827008446, КПП налогового органа 582701001, Банк ГРКЦ ГУ банка России по Пензенской области г. Пензы, БИК Банка 045655001, счёт 40101810300000010001, КБК 18210803010011000110, ОКТМО 56651101.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Сухова

Решение в окончательной форме принято 25.09.2017.

Судья Т.А. Сухова