Решение № 2-752/2017 2-752/2017~М-702/2017 М-702/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-752/2017

Дело №2-752/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 июня 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Извозчиковой М.Э.,

с участием представителя третьего лица

СНТ «Дружба» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным постановления главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, пояснив, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Истец указывает, что в настоящее время он намерен зарегистрировать свое право на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Воронежской области. При подготовке документов выяснилось, что в Постановлении Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 17 декабря 1993 года № 1478 «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Дружба» была допущена ошибка в написании его отчества, то есть вместо правильного «<данные изъяты>» указано «<данные изъяты>».

Кроме того, истец указывает в иске, что в результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выяснилось, что его фактическая площадь составляет 654кв.м, вместо 1272 кв.м, указанных в постановлении Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 17 декабря 1993 года № 1478 «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Дружба».

На основании статьи 180 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ истец просит признать частично недействительным Постановление Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 17 декабря 1993 года №1478 «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Дружба» в части неправильного указания отчества, и считать, что ему, ФИО2 С <данные изъяты>, вместо ошибочно указанного ФИО2 С «<данные изъяты>», был передан земельный участок площадью 654 кв.м вместо неверно указанной площади 1 272кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении иска без его участия.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» председатель правления ФИО1 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Выслушав мнение представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной суду справки председателя правления СНТ «Дружба» от 24.03.2017 года ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба», расположенного <адрес>, в котором имеет в собственности земельный участок № с капитальным жилым строением (дачным домиком), построенном в 2002 году, расположенным в пределах границ данного участка.

На момент выдачи справки границы участка спорными не являются. Заявлений и претензий со стороны владельцев смежных участков на ФИО2 не поступало. Задолженность по уплате членских, целевых и иных взносов он не имеет.

Постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района №1478 от 17.12.1993 года ФИО2 (так указано в постановлении) был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1272 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в указанном постановлении неверно указано отчество правообладателя земельного участка.

В документах ФИО2, а именно в справке, представленной председателем правления СНТ «Дружба», копии межевого плана, его отчество указано как «<данные изъяты>». Согласно справке председателя правления СНТ «Дружба», земельный участок №, расположенный <адрес> также принадлежит ФИО2 «<данные изъяты>».

На основании изложенного, суд считает установленным то обстоятельство, что названный земельный участок был передан в собственность ФИО2.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» <данные изъяты>. 18.04.2017г. был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составляет 654 кв.м.

По смыслу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период принятия названных документов, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

В соответствии со статьей 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Согласно статье 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать рассматриваемое постановление недействительным в части указания отчества собственника земельного участка и указания площади земельного участка, и следует считать, что названным документом бесплатно в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В действующей редакции оспариваемое постановление Главы администрации нарушают права истца, поскольку лишают его возможности зарегистрировать право на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 1478 от 17 декабря 1993 года о передаче ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка площадью 1272кв.м в садоводческом товариществе «Дружба», расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в части указания отчества правообладателя земельного участка, и считать, что названным постановлением в собственность ФИО2 бесплатно был передан земельный участок общей площадью 654 кв.м. в садоводческом товариществе «Дружба», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий