Решение № 2-796/2024 2-796/2024~М-686/2024 М-686/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-796/2024

Дело № 2-796/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 декабря 2024 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что он является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан; постановлением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю; постановлением главы Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кадастровый номер изолированной части жилого дома: № Кадастровый номер земельного участка: №. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, вид разрешенного использования земельного участка: под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. Право собственности истца на жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом. При получении изолированной части жилого дома в собственность в 1992 г., его общая площадь составляла 47,5 кв.м. В период владения указанной недвижимостью, истец произвел реконструкцию изолированной части жилого дома, путем пристройки к нему дополнительных помещений, общей площадью 37,3 кв.м. Актуальная общая площадь принадлежащей истцу изолированной части жилого дома составляет 84,8 кв.м. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> обладает следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости - жилой дом, наименование объекта недвижимости - дом блокированной застройки, общая площадь - 84,8 кв.м. Проектным заключением филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> № VL24-3430-Д/0123 установлено, что изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> относится к домам блокированного типа, согласно п.2 ч.2 ст. 49 ГК РФ, а также ч.2 ст. 16 ЖК РФ по следующим критериям: здание, которое имеет от 1 до 3-х этажей и состоит из двух и более частей (до 10-ти), которые, в свою очередь, имеют общую стену или несколько стен, без проходов между таковыми; нет общего входа к жилым помещениям разных семей; каждый блок имеет собственные коммуникации (отопление, водопровод, канализация); помещения общего пользования отсутствуют. Указанным заключением состояние несущих строительных конструкций дома признано работоспособным. Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано. Отсутствие регистрации права собственности истца на реконструированное жилое помещение не позволяет истцу в полном объеме осуществлять свои права как собственника этого жилого помещения. Вместе с тем, разрешение на реконструкцию жилого дома истец не получал, уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в уполномоченный орган не направлял.

На основании изложенного, просит: признать за ФИО1 право собственности на реконструированный объект недвижимости - дом блокированной застройки, с характеристиками согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ: вид объекта недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости - жилой дом, наименование объекта недвижимости - дом блокированной застройки, общая площадь - 84,8 кв.м., расположенный на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1132 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 68,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный объект недвижимости - дом блокированной застройки, с характеристиками согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ: вид объекта недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости - жилой дом, наименование объекта недвижимости - дом блокированной застройки, общая площадь - 84,8 кв.м., расположенный на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1132 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин