Решение № 2-5666/2017 2-5666/2017~М-5242/2017 М-5242/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-5666/2017

Дело № 2-5666/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 июля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма, указывая, что жилое помещение было предоставлено его отцу, отец являлся нанимателем жилого помещения. Отец умер в ____ году. Он (истец) проживает в квартире с детства, ответчик отказал ему в заключении с ним договора социального найма.

В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что проживает в одной квартире ___ квартирного жилого дома. Ранее дом был ведомственным. Он проживает в квартире с детства, нанимателем квартиры был его отец, который умер. Ответчик отказал заключить с ним договор социального найма.

Представитель ответчика ФИО2 в суде иск не признала, пояснила, что дом не находится в муниципальной собственности.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире № ___ в доме, расположенном по адресу: ____ (старый адрес: ____).

Из материалов дела усматривается что вышеуказанный дом не относится к федеральной, республиканской, муниципальной собственности.

Из распоряжения АООТ ___ от ____ 1995 года и договора безвозмездной передачи вышеуказанного жилого помещения от ____ 1995 года следует, что вышеуказанное жилое помещение было безвозмездно передано отцу истца. Договор безвозмездной передачи жилого помещения не оформлен в установленном законом порядке. Вышеуказанная организация в настоящее время не существует.

____ 2008 года с ФИО3 был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру, в качестве члена семьи нанимателя указан истец.

Отец истца умер ____ года.

Как следует из материалов дела, дом был ведомственным, принадлежал республиканской собственности.

Согласно п. 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей…» объекты государственной собственности(объекты жилищного фонда) независимо от того, на чьем балансе они содержатся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Ответчик не исполнил положения вышеуказанного нормативного акта, не принял ведомственный дом в муниципальную собственность, что не является виной истца.

Семья истца проживала в квартире на законных основаниях, не вселялась самовольно, квартира была предоставлена отцу истца в связи с трудовыми отношениями. Право собственности отца на квартиру не оформлено в установленном законом порядке, квартира не перешла в собственность отца. Тот факт, что орган местного самоуправления не исполнил свои обязанности по надлежащему приему жилого дома в муниципальную собственность и отсутствие в реестре муниципального имущества этого дома, не может являться препятствием для реализации истцом своих жилищных прав. Жилищные права истца не могут быть нарушены из за бездействия ответчика по принятию жилого дома в муниципальную собственность. С отцом истца в 2008 году был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру, где в качестве члена семьи нанимателя указан истец. Истец являлся членом семьи нанимателя, с ____ 1991 года был зарегистрирован в этой квартире, проживает в квартире с детства по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг и дети.

В соответствии со ст. 82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Истец, как член семьи нанимателя, был вселен в жилое помещение и приобрел равное с нанимателем права и обязанности, в том числе право на изменение договора социального найма.

Конституционные права граждан на жилище относятся к основным правам человека и заключаются в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Непринятие спорного жилого помещения в муниципальный жилищный фонд по независящим от истца причинам, не может повлечь ограничение его прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Окружную администрацию г. Якутска заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру № ___ в доме, расположенном по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Иванова