Решение № 2-1606/2021 2-1606/2021~М-182/2021 М-182/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1606/2021

Дело №2-1606/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

22 июня 2021 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, Любчик ФИО10, Любчик ФИО10, Любчик ФИО10 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес> в городе Севастополе, общей площадью 40,7 кв.м., в равных долях. Требования мотивированы тем, что истцы длительное время проживают в квартире <адрес> в городе Севастополе. Распоряжением органа приватизации № от 02 апреля 2007 года в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» указанная квартира передана в общую долевую собственность истцов. Однако свидетельство о праве собственности на жилье истцы не получали, право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было, что препятствует истцам в реализации их законных прав собственников.

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, письменных возражений не направили.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении – квартире <адрес> в городе Севастополе.

Согласно статье 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, корда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно статье 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», передача занятых квартир в собственность в порядке приватизации осуществляется в общую совместную или долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянко проживают в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохранено право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры. Решение о передаче квартиры в собственность гражданам принимается соответствующим органом приватизации на протяжении месяца со дня получения заявления о приватизации.

Истцы воспользовались своим правом на приватизацию жилого помещения и по результату рассмотрения их обращения распоряжением органа приватизации № от 02 апреля 2007 года в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» указанная квартира передана в общую долевую собственность зарегистрированным в ней лицам. Однако истцы свидетельство о праве собственности не получали, право собственности в установленном порядке зарегистрировано за ними не было.

По смыслу Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» для признания приватизации состоявшейся достаточным допустимым и относимым доказательством является издание органом приватизации распоряжения о передаче квартиры в собственность.

Истцы совершили необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры согласно действовавшему на момент получения распоряжения законодательству, однако не получили свидетельство о праве собственности, в получении которого не могло быть отказано.

03.08.2020 истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – квартиры <адрес> в городе Севастополе.

Уведомлением Департамента капитального строительства города Севастополя от 03.09.2020 истцам отказано в предоставлении государственной услуги, в связи с тем, что жилое помещение по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес>, было передано в порядке приватизации в собственность гражданам: ФИО1 ФИО10, Любчик ФИО10, Любчик ФИО10, Любчик ФИО10 в соответствии с распоряжением органа приватизации от 02.04.2007 №.

Таким образом, факт принадлежности указанной выше квартиры истцам на праве собственности в порядке приватизации ответчиком не оспаривается.

09.12.2020 истцы обратились в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру <адрес> в городе Севастополе.

Письмом от 13.01.201 Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя уведомило о приостановлении государственной регистрации, в связи с не предоставлением заявителями одного из документов, предусмотренных статьёй 6.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС.

Пунктом 3 части 1 статьи 6.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014 №46-ЗС документом, подтверждающим наличие права собственности в порядке приватизации предусмотрено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное государственным регистратором либо органом приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде.

Согласно справке Департамента капитального строительства города Севастополя от 29.10.2020 №8, в составе переданного Департаменту архива имеются: запись в журнале регистрации приватизированного жилья, согласно которой, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес>, было передано в порядке приватизации в собственность гражданам, согласно распоряжению органа приватизации от 02.04.2007 №.

Суд соглашается с мнением истцов о том, что в настоящее время получить свидетельство о праве собственности в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку орган приватизации государства Украина на территории города Севастополя уже не находится, а орган приватизации государства Российская Федерация признаёт уже состоявшейся передачу жилого помещения - квартиры <адрес> в городе Севастополе в собственность истцов, в связи с чем не находит оснований для заключения договора социального найма и в последующем – договора о приватизации жилого помещения. В то же время, орган приватизации государства Российская Федерация не наделён полномочиями выдавать свидетельство о праве собственности в порядке приватизации, на основании распоряжения органа приватизации другого государства.

Как следует из указанных выше писем Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя отсутствие правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности в порядке приватизации, препятствует регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным восстановить нарушенное право истцов посредством признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10, Любчик ФИО10, Любчик ФИО10, Любчик ФИО10 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, Любчик ФИО10, Любчик ФИО10, Любчик ФИО10 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес> в городе Севастополе по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко