Решение № 2-3295/2017 2-3295/2017~М-2609/2017 М-2609/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3295/2017

Дело 2-3295/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЯновой Валентины Викторовны к Товариществу индивидуальных застройщиков «Елховка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ТИЗ «Елховка о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен)-р товариществу индивидуальных застройщиков «Елховка» было выделено в собственность (данные обезличены) земель в районе (адрес обезличен), разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» свидетельств о праве собственности на землю.

Истец является членом ТИЗ «Елховка» с 1992 года и по настоящее время, в его владении и пользовании находится (данные обезличены) площадью (данные обезличены).м., граничащий с севера с землями участков (данные обезличены), с востока с землями общего пользования, с юга с землями участка (данные обезличены) с запада с землями участка (данные обезличены).

В период с 1993 года по настоящее время капитальное строительство на выделенном участке не осуществлялось в связи с финансовыми проблемами.

В ходе подготовки документов силами кадастрового инженера ФИО3 был произведен обмер земельного участка, подготовлен и выдан технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно карте (плану) границ земельного участка, он имеет (данные обезличены) кв.м., предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Спор о праве собственности и претензии третьих лиц на данный земельный участок отсутствуют. Истица с 1992 года является членом ТИЗ «Елховка».

Просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ТИЗ «Елховка» в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен своевременно и надлежащим образом в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.5ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, на основании Распоряжения мэра Кстовского района (дата обезличена). (номер обезличен)-р ТИЗ «Елховка» выделено (данные обезличены) га земли, в районе (адрес обезличен) в собственность, индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» после оплаты стоимости земельных участков выдается свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 16).

ФИО2 является членом ТИЗ «Елховка» с (данные обезличены) года и по настоящее время, в её владении и пользовании находится земельный участок (номер обезличен) (л.д. 17).

В ходе подготовки документов силами кадастрового инженера ФИО3 был произведен обмер земельного участка, подготовлен и выдан технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно карте (плану) границ земельного участка, он имеет площадь (данные обезличены) кв.м., предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 12).

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 11).

Суд принимает во внимание, что земельный (номер обезличен) выделенЯновой В.В. как члену ТИЗ «Елховка», спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияЯновой Валентины Викторовны к ТИЗ «Елховка» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать заЯновой Валентиной Викторовной, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), ТИЗ «Елховка», участок (номер обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов