Решение № 2-771/2019 2-771/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-771/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

Председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/19 по иску ФИО1 к Роговской Т,А. о признании межевания недействительным, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании межевания недействительным, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тулы ФИО4 она унаследовала земельный участок общей площадью 768,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: г<адрес>

Земельный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения и площади земельного участка истец обратилась в ООО «Управление Кадастра Недвижимости» и кадастровым инженером ФИО5 был выполнен межевой план в связи с уточнением границ и площади земельного участка.

Площадь сформированного земельного участка в результате кадастровых работ составила 745 кв.м., граница определена характерными точками 2-н1-н2-н3-н4-2,

с уточненными координатами, указанными в межевом плане.

Однако осуществить кадастровый учет сформированного земельного участка не представилось возможным в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы принадлежащего истице земельного участка. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 751 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения о земельном участке ответчика внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, зарегистрированного в органе кадастрового учета.

Не соответствие фактических границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> с границами, установленными в ЕГРН, привело к возникновению реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.

Наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета уточненного земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ было установлено, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с <данные изъяты> и <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в сведениях ЕГРН, расположены за пределами фактических границ, по фактическому землепользованию уточняемый и смежный земельные участки имеют общую границу, разрыв между участками отсутствует. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в сведениях ЕГРН, расположены за пределами фактических границ, границы вышеуказанного земельного участка накладываются на границы земельного участка с <данные изъяты>. В ходе выполнения кадастровых работ определены координаты поворотных точек границ земельного участка, по существующим на местности ограждениям - объекты искусственного происхождения. По границе н4-2 земельный участок граничит с земельным участком с <данные изъяты>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, по границе 2-н1 земельный участок граничит с земельным участком с <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «40 лет Октября»), границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, по границе н1-н2 земельный участок граничит с земельным участком с <данные изъяты>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (согласование со смежным землепользователем проводилось в связи с имеющейся реестровой ошибкой в части местоположения границ земельного участка с <данные изъяты>), по границе н2-нЗ, нЗ-н4, земельный участок граничит с земельным участком с К№ <данные изъяты>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (согласование со смежным землепользователем проводилось в связи с имеющейся реестровой ошибкой в части местоположения границ земельного участка с <данные изъяты>) Площадь земельного участка с К№ <данные изъяты> согласно сведениям ЕГРН составляет 768,5 кв. м, однако, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка было установлено, что площадь земельного участка по его фактическому использованию составляет 745 кв. м, что на 23,5 кв. м меньше, чем по сведениям ЕГРН. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, установлены п. 18 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденных Решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула». Источник публикации данного Решения: «Официальный сайт муниципального образования город Тула» http://www.npacity.tula.ru, ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения кадастровых работ при наложении топографического плана на кадастровый план территории установлено следующее: границы земельных участков с <данные изъяты> и с <данные изъяты> имеют ошибочное местоположение, т.е. не соответствуют фактическим границам (заборы, ограждения).

Поскольку внести исправления в площадь и местоположение границ земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ответчики отказались исправить смежную границу, в связи с чем истец вынуждена обращаться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства, площадью 745 кв.м.., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами, определенными координатами поворотных точек точками 2-н1-н2-нЗ-н4-2 указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО « Управление Кадастра Недвижимости» ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 173 ГК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, то это заявление приобщается к делу, что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком ФИО2 представлено суду письменное заявление о признании иска, данное заявление приобщено к материалам дела.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд находит исковые требования ФИО1 к Роговской Т,А. о признании межевания недействительным, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Роговской Т,А. о признании межевания недействительным, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными описание местоположение границ и характерных поворотных точек, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка площадью 751+/-10 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка площадью 751+/-10 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства, площадью 745 кв.м.., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами точек границ земельного участка, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Управление Кадастра Недвижимости» ФИО5

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий –