Решение № 2-2315/2017 2-2315/2017~М-2244/2017 М-2244/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2315/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2315/2017 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж<адрес>. При этом мотивирует тем, что гараж перешел в его владение дата. Полагает, что в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ он как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет приобрел право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, в адрес суда представила отзыв на исковое заявление, в котором сообщила об отсутствии у Департамента правопритязаний на спорный гараж и мотивированных возражений против удовлетворения исковых требований, также просила провести судебное заседание в отсутствие представителя Департамента.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела гараж перешел во владение истца в дата и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее гаражно-строительному кооперативу «Н».

Судом установлено, что ГСК «Н» был создан на основании протокола общего собрания его членов от дата, его Устав зарегистрирован решением исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от дата №.

В соответствии с указанным решением, а также решениями исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от дата №, от дата № ГСК «Н» был предоставлен земельный участок <данные изъяты> под строительство гаражей, впоследствии данный участок был предоставлен под размещение ГСК «Н» в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Как видно из материалов дела дата в соответствии с протоколом общего собрания ГСК «Н» был переименован в ГПК «Ю», которому было выдано на вышеуказанный земельный участок, свидетельство о праве бессрочного пользования на землю для строительства гаражей № от дата

На основании постановления Администрации <адрес> от дата. № право постоянного бессрочного пользования прекращено.

ГСК «Н», а позже ГПК «Ю» были учреждены с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в городе Нягань путем строительства гаражей, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Акт выбора земельного участка был утвержден решением Исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от дата, строительство осуществлялось на основании плана гаражно-строительного кооператива «Н», согласованного с контролирующими органами. Иных документов на строительство гаражей в кооперативе в тот период времени не требовалось.

Как видно из технического паспорта, гараж по <адрес> был построен в <данные изъяты>., истцу во владение перешел в дата. и до настоящего времени находится в его владении.В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.

На основании статей 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВАС РФ от дата № «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, истец дата на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом <адрес> как своим собственным.

При вынесении решения суд учитывает, что согласно сведениям, представленным ответчиком территория, на которой расположен указанный гаражный бокс, не сформирована как земельный участок, не предоставлена кому либо, государственная собственность на неё не разграничена.

Ответчик, как орган наделенный полномочиями по распоряжению и управлением муниципальным имуществом, обоснованных возражений относительно заявленных требований не представил, как и не представил сведений о нецелевом использовании земельного участка под спорным гаражом и доказательств самовольности постройки.

Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном для строительства гаражей земельном участке, истец с дата на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, <адрес> как своим, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья А.И. Клюсова