Решение № 2-1651/2021 2-1651/2021~М-1221/2021 М-1221/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-1651/2021

Дело № 2- 1651/2021

УИД № 27RS0006-01-2021-001897-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Коротковой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что с осени 2000 г. с согласия председателя СНТ «Механизатор» использует земельный участок №, расположенный в <адрес>, СНТ «Механизатор», с кадастровым номером № С указанного периода истец была принят в члены СНТ, что подтверждается членской книжкой.

Впоследствии истцу стало известно, что указанный земельный участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района был предоставлен ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>.

С целью оформления документов на указанный земельный участок, истец пыталась найти прежнего собственника указанного земельного участка, однако не смогла этого сделать.

В настоящее время право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано за кем либо.

В связи с тем, что в списках по распределению земельного участка фамилия истца не значиться, последняя не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, в СНТ «Механизатор» в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО3, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением главы администрации села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении в собственность земельного участка садовому обществу «Механизатор» выделен земельный участок общей площадью 13,63 га с передачей в собственность гражданам, состоящим в СТ «Механизатор», для ведения садоводства, согласно прилагаемому списку, в коллективную собственность земли общего пользования площадью 10, 82 га.

Согласно приложенных к постановлению списку членов садоводческого товарищества, земельный участок № в СТ «Механизатор» был предоставлен для последующего оформления права собственности ФИО1.

Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела право собственности на указанный земелый участок ФИО1 не оформлено.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадь 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, сдт «Механизатор», участок №, имеет статус ранее учтенного.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 в 2000 г. была принят в члены СНТ «Механизатор» с распределением ей участка № с кадастровым номером №

С указанного периода до настоящего времени, ФИО3 использует занимаемый земельный участок в соответствии с его назначением, уплачивает необходимые целевые и членские взносы, задолженности по ним не имеет. Право ФИО3 на владение и пользование участком с указанного периода никем не оспаривалось, о чем свидетельствуют также показания свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые в судебном заседании 12.07.2021 подтвердили факт открытого, добросовестного владения указанным участком истцом с 2000 г., и отсутствием притязаний на него со стороны третьих лиц.

Согласно ч.1,4 ст. 234 ГК РФ (в ред. ФЗ-430 от 16.12.2019 г), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Материалами дела и объяснениями истца, свидетелей подтверждается, что с 2000 года истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет земельным участком № в СНТ «Механизатор», по настоящее время пользуется им по целевому назначению, уплачивает членские взносы.

Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения объектом недвижимого имущества не оспаривались.

С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО3 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Механизатор» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.