Решение № 2-386/2025 2-386/2025~М-62/2025 М-62/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-386/2025

копия

№
2-386/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соль-Илецк 17 апреля 2025 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Трибушной Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Анисимовой А.В.,

с участием представителя истца – адвоката Кудриной Н.М.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в нем, что ей на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> клин, <адрес>. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> клин, <адрес>: ? доля ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; ? доли ФИО6, ? доли ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. Указанные квартиры расположены в жилом многоквартирном доме с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. Решением Соль-Илецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилой дом с кадастровым номером № был признан жилым домом блокированной застройки. Также было прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 на <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес> признано право собственности указанных лиц на жилой блок общей площадью № кв.м. Земельный участок, занятый вышеуказанным многоквартирным (блокированным) жилым домом имел кадастровый №, являлся собственностью жильцов многоквартирного жилого дома. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения двухквартирного жилого дома, общей площадью № кв.м. Вышеуказанным решением суда было прекращено право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и признано право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 в равных долях на земельный участок общей площадью № кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Было зарегистрировано право собственности на жилой блок секция 2 общей площадью 33,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (образованный путем раздела на два самостоятельных участка) истец не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит суд признать право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения, извещена надлежащим образом, обеспечив явку в судебное заседание представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца - адвокат Кудрина Н.М. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, что дает ему право в соответствии со статьей 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ответчики ФИО1 (№ доли), ФИО3 ? доли, ФИО4 ? доли являются собственниками жилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ранее вышеуказанное домовладение значилось как <адрес>

Истец ФИО2 является собственником жилого дома (блок секция 2) по адресу: <адрес>, здание №, кадастровый № в размере ? доли с ДД.ММ.ГГГГ и ? доли с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанное домовладение значилось как <адрес>, которая принадлежала ФИО2 в размере ? доли на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 в размере ? доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № и <адрес> располагались на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом. Данный земельный участок общей площадью № кв.м. находился в общей долевой собственности в соответствии с размерами общей площади квартиры собственников.

Решением Соль-Илецкого районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № признан жилым домом блокированной застройки. Прекращено право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> признанием права собственности вышеуказанных лиц на жилой блок общей площадью № кв.м. Также прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признанием права собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в равных долях на земельный участок общей площадью № кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники ФИО4, ФИО3 и ФИО1 на основании вышеуказанного решения суда по № доли каждый зарегистрировали право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка процедуру регистрации права собственности не проходил.

На основании изложенного, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ранее находился в долевой собственности собственников квартир № и №, в результате его раздела образовалось два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: № и №, право собственности на которые полежат регистрации за собственниками жилых блоков, учитывая, что ФИО2 являлась долевым собственником земельного участка с кадастровым номером № и домовладения, имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выделении доли из общего имущества удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Н.В. Трибушная

Мотивированный текст решения изготовлен 05 мая 2025 года

Судья подпись Н.В. Трибушная