Решение № 2-3604/2018 2-3604/2018~М-3213/2018 М-3213/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-3604/2018

Р Е Ш Е Н И Е «Копия»

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Урбаш С.В.,

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица АО «Система Город» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 <данные изъяты>, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО12 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, публичному акционерному обществу "Т Плюс", открытому акционерному обществу "Энергосбыт Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Газпроммежрегионгаз Оренбург", обществу с ограниченной ответственностью "Лидер-Сервис", НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО6 ФИО13, ФИО3, ПАО "Т Плюс", ОАО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", ООО "Лидер-Сервис", НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <...>" об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов

В обоснование заявленных требований сослался на то, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Собственниками 2/10 долей указанной квартиры являются его несовершеннолетние дети: ФИО7, ФИО8 по <данные изъяты> доли каждый.

Право долевой собственности истца и его несовершеннолетних детей зарегистрировано в установленном законом порядке.

Кроме истца и его несовершеннолетних детей собственниками указанной квартиры являются ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО6 ФИО13 по 1/10 доли каждый, ФИО9 - <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги ими достигнуть не удалось.

В связи с тем, что членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведут, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <...> следующим образом: ФИО1 с учетом членов его семьи (детей) – 3/10 доли, ФИО2 с учетом членов ее семьи (детей) – <данные изъяты> доли, ФИО9 – <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля.

Возложить на собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...> обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом приходящихся на каждого долей: ФИО1 с учетом членов его семьи (детей) – <данные изъяты> доли, ФИО2 с учетом членов ее семьи (детей) – <данные изъяты> доли, ФИО9 – <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля.

Обязать ООО "Лидер-Сервис" заключить с ФИО1, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО6 ФИО13, ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за вывоз ТБО по адресу: <...>, исходя из принадлежащих каждому <данные изъяты> доли в спорной квартире.

Обязать ПАО "Т Плюс" заключить с ФИО1, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО6 ФИО13, ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, исходя из принадлежащих каждому <данные изъяты> доли в спорной квартире.

Обязать ОАО "Энергосбыт Плюс" заключить с ФИО1, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО6 ФИО13, ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, исходя из принадлежащих каждому 1/10 доли в спорной квартире, исходя из показания приборов учета энергии.

Обязать ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург" заключить с ФИО1, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО6 ФИО13, ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за газ в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, исходя из принадлежащих каждому <данные изъяты> доли в спорной квартире, и выставлять отдельные платежные документы на оплату за газ, исходя из причитающихся долей.

Обязать НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <...>" заключить с ФИО1, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО6 ФИО13, ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате многоквартирного дома, в котором расположена квартира по адресу: <...>, исходя из принадлежащих каждому <данные изъяты> доли в спорной квартире, и выставлять отдельные платежные документы на оплату.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица АО «Система Город» ФИО4, действующий на основании доверенности от 10.01.2017 года в судебном заседании отнес вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Ответчики: ФИО9, представители ПАО "Т Плюс", ОАО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", ООО "Лидер-Сервис", НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 с.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Собственниками 2/10 долей указанной квартиры являются его несовершеннолетние дети: ФИО7, ФИО8 по <данные изъяты> доли каждый.

Право долевой собственности истца и его несовершеннолетних детей зарегистрировано в установленном законом порядке.

Кроме истца и его несовершеннолетних детей собственниками указанной квартиры являются ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО6 ФИО13 по <данные изъяты> доли каждый, ФИО9 - <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля.

Удовлетворяя требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, суд исходил из того, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на лицах, являющихся собственниками спорного жилого помещения, лежит обязанность нести расходы на содержание имущества. Требования истца направлены на реализацию его обязанностей по содержанию принадлежащего на праве собственности имущества.

Поскольку настоящее решение является основанием для заключения соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенных долей, оснований для удовлетворения требований об обязании заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги у суда не имеется. Отказывая в иске в этой части, суд учитывает, что в материалы дела не представлено сведений о том, что истец обращался к ответчикам ПАО "Т Плюс", ОАО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", ООО "Лидер-Сервис", НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" с требованием о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и ему в этом было отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 <данные изъяты>, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО12 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, публичному акционерному обществу "Т Плюс", открытому акционерному обществу "Энергосбыт Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Газпроммежрегионгаз Оренбург", обществу с ограниченной ответственностью "Лидер-Сервис", НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <...>" об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <...> следующим образом:

ФИО1 с учетом членов его семьи (детей) – <данные изъяты> доли, ФИО6 <данные изъяты> с учетом членов ее семьи (детей) – <данные изъяты> доли, ФИО6 <данные изъяты> – <данные изъяты> доля, ФИО6 <данные изъяты> – <данные изъяты> доля.

Возложить на собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...> обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом приходящихся на каждого долей: на ФИО5 <данные изъяты> с учетом членов его семьи (детей) – <данные изъяты> доли, на ФИО6 <данные изъяты> с учетом членов ее семьи (детей) – <данные изъяты> доли, на ФИО6 <данные изъяты> – 1/10 доля, на ФИО6 <данные изъяты> – <данные изъяты> доля.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 <данные изъяты>, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> об обязании заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>