Решение № 2-174/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-174/2017

Дело № 2-174/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бакчар Томской области 28 июня 2017 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Н.В.,

при секретаре Вельматкиной Т.В.,

истцов: ФИО1,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10,

представителя истца ФИО1 ФИО11,

представителя ответчика ФИО12 ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО15, ФИО8, ФИО10 к ФИО12, ФИО16 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО12, ФИО16 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что в соответствии с постановлением главы администрации Бакчарского района Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственному товариществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» были предоставлены для сельскохозяйственного использования земли бывшего совхоза «Прогресс» общей площадью в общую долевую собственность . Истцы получили в общую долевую собственность земельные паи размером по га каждый, а всего .

В целях выделения принадлежащих истцам земельных долей из состава земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства), расположенный на землях Вавиловского сельского поселения Бакчарского района Томской области, ФИО1, действуя по поручению остальных истцов, заключила договор на выполнение кадастровых работ с ООО «Томземгео».

Кадастровым инженером Л.Ю.Н. был составлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью , выделяемого в счет земельных долей истцов, определен его размер и местоположение.

Сообщение о предстоящем выделе долей, согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации: Областная еженедельная газета «Томские новости» № от ДД.ММ.ГГГГ., газета «Бакчарская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанное извещение в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от собственников земельных долей ФИО12 и ФИО16. Возражения не содержат конкретных обоснований причин несогласия с размером и местоположением границ, выделяемых в счет земельной доли земельного участка и сводятся к тому, что «моя семья пользуется данным участком более 10 лет».

Просит суд признать необоснованными возражения ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, относительно размера и местоположения выделяемого ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО15, ФИО8, ФИО10, земельного участка в счет долей, им принадлежащих;

признать согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ., выделяемого ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО15, ФИО8, ФИО10, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, из земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы ФИО14, ФИО8, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО11, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, настаивали на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснили, что как на момент составления проекта межевания, так и на сегодняшний день земельный участок является юридически свободным. Возражения ответчиков о том, что их семьи пользуются данным участком более 10 лет являются необоснованными, поскольку ответчики не проводили межевание и не осуществляли постановку земельных участков на кадастровый учет, а потому не могли их сдать в аренду.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО12, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО12 - ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, полагал, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчики в ДД.ММ.ГГГГ передали свои земельные паи в аренду КФХ ФИО17. Договоры аренды в установленном законом порядке зарегистрированы не были. Земельные доли ответчиков не были выделены из состава земель сельскохозяйственного назначения, не проходили процедуру межевания, не поставлены на кадастровый учет.

Представитель третьего лица ООО «Томскземгео» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав явившихся истцов, представителя истца ФИО1 – ФИО11, представителя ответчика ФИО12 - ФИО13, определив в соответствии со ст.167 ч.3,5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункта 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

Согласно ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Бакчарского района Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственному товариществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» были предоставлены для сельскохозяйственного использования земли бывшего совхоза «Прогресс» . Состав членов товарищества согласован в количестве , в число которых включены и истцы, и ответчики. Каждый из членов товарищества, в том числе и истцы, и ответчики, получили в собственность земельные паи сельскохозяйственных угодий размером по каждый.

Таким образом, право собственности истцов и ответчиков на земельные доли возникло с ДД.ММ.ГГГГ.Из искового заявления, пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что решения собрания всех участников долевой собственности о выделении долей истцов не имеется. Поэтому истцы воспользовались вторым способ выдела земельного участка в счет своих долей, путем обращения к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания выделяемого земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

Кадастровым инженером проведены работы по образованию земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих истцам и подготовлен проект межевания, согласно которому, выделяемый земельный участок расположен по адресу: , кадастровый № площадью . и находится в границах исходного земельного участка кадастровым № площадью

ДД.ММ.ГГГГ в газете "Томские новости" N № № опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания указанного земельного участка. В извещении указан заказчик работ, срок направления возражений.

ДД.ММ.ГГГГ в газете "Бакчарская жизнь" N № опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания указанного земельного участка. В извещении указан заказчик работ, срок направления возражений.

Таким образом, опубликованные в газетах извещения соответствуют требованиям закона.

Согласно п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. п. 13 - 15 ст. 13.1 Федерального закона).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера Л.Ю.Н. от собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на землю ФИО16 и ФИО12 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от собственников земельных долей ФИО12 и ФИО16, суть которых сводится к тому, что конфигурация и местоположение земельного участка не учитывают их интересы, как собственников, в фактическом пользовании которых находится земельный участок.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец в соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Возражения собственников земельных долей ФИО16 и ФИО12 отклоняются судом, как не отвечающие требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Кроме того, истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ими соблюдена.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с подпунктом 24 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО15, ФИО8, ФИО10 к ФИО12, ФИО16 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения выделяемого ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО15, ФИО8, ФИО10 земельного участка в счет долей, им принадлежащих.

Признать согласованным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ., выделяемого в счет земельных долей ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО15, ФИО8, ФИО10, из состава земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бакчарский районный суд Томской области.

Судья: подпись /Н.В. Семёнова/

В окончательной форме решение принято 03.07.2017

ВЕРНО. Судья: /Н.В. Семёнова/

Секретарь: /Т.В.Вельматкина/