Решение № 2-2204/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-2204/2020

Дело №57RS0023-01-2020-001384-60 Производство №2-2204/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» об объединении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Администрации г. Орла, ФИО3 об изменении договора социального найма.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 на основании ордера от 27.08.1991 (номер обезличен) является нанимателем квартиры (адрес обезличен). На основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 21.10.2010 был изменен договор социального найма указанной квартиры, а именно сохранена регистрация внучки истца ФИО2 На имя ФИО4 был открыт отдельный лицевой счет исходя из занятия помещения площадью 17,5 кв.м. В свою очередь на ФИО1 лицевой счет открыт исходя из 35 кв.м. занимаемой площади. По достижении ФИО2 совершеннолетия ее регистрация в спорной квартире была прекращена, что является основанием к изменению договора социального найма.

По указанным основаниям истец просил изменить договор социального найма на квартиру (адрес обезличен), признав единственным нанимателем жилого помещения ФИО1

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1» (далее ООО «УК ЖЭУ №1»), Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла»).

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО5 иск поддержали.

Из пояснений истца и его представителя следует, что целью обращения истца в суд является объединение лицевых счетов и платежных документов, выставляемых ООО «УК ЖЭУ №1», поскольку ФИО2 снята с регистрационного учета и соответственно истцу нецелесообразно производить оплату за одно помещение по нескольким платежным документам. Указала, что для защиты ее прав надлежит объединить лицевые счета и обязать управляющую компанию выдавать единый платежный документ.

Таким образом, суд понимает указанный иск как требование об объединении лицевых счетов.

Прочие участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Материалами дела установлено, что 27.08.1991 ФИО1 выдан ордер (номер обезличен) на занятие квартиры (адрес обезличен)

Таким образом, ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения на условиях социального найма.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 21.12.2010 по гражданскому делу по иску ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО1 о вселении в квартиру, а также по встречному иску ФИО9, ФИО6 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 сохраняет право на регистрацию и проживание в квартире (адрес обезличен)

В свою очередь ФИО2 в лице ее законного представителя обязались не вселяться в квартиру до достижения ею совершеннолетия.

Как следует из пояснений истца, не оспоренных сторонами по делу, на основании указанного кассационного определения управляющей компанией произведено разделение лицевых счетов.

Данный факт также подтверждается и платежными документами, из которых следует, что на имя истца открыт лицевой счет (номер обезличен) исходя из 2 зарегистрированных человек и площади помещения 35 кв.м.

Также на квартиру на имя муниципального образования г. Орел открыт лицевой счет (номер обезличен) исходя из отсутствия зарегистрированных лиц и площади помещения 17,5 кв.м.

Вместе с тем, 22.09.2019, то есть после достижения совершеннолетия, ФИО2 снялась с регистрационного учета в спорной квартире, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Из данной карточки также следует, что в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО9

При установленных обстоятельствах, поскольку в настоящее время ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета в спорной квартире и мер по вселению не предпринимает, а истец желает вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги по единому лицевому счету с выдачей единых платежных документов, что сторонами в судебном заседании не оспорено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» об объединении лицевых счетов удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1» обязанность объединить лицевые счета по квартире (адрес обезличен) в один с выдачей единого платежного документа на имя нанимателя ФИО1, исходя из состава семьи из 2 человек и общей площади жилого помещения в размере 52,5 кв.м., жилой 30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2020.

Судья В.В. Каверин