Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-72/2017 М-72/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-101/2017

Дело № 2-101/2017 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля 27 марта 2017 года.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прядко А.А., при секретаре Новокрещиновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ФИО1 указала, что с 2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******* (адрес обезличен).

В указанной квартире с 30.03.1990 зарегистрирован ФИО2 В спорном жилом помещении ответчик проживал в течение одного месяца на время ремонта своей квартиры. После ремонта семья ответчика переехала в предоставленную им квартиру.

До 2001 года ФИО2 выехал за пределы Новолялинского района, фактическое место жительства ответчика ей неизвестно. Какие-либо вещи ФИО2 в спорном помещении не оставлял, вселиться впоследствии не пытался, коммунальные услуги не оплачивал, членом ее семьи не является, с требованием о вселении не обращался.

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает ее права как собственника по распоряжению своим недвижимым имуществом.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ******* (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и привела те же доводы.

Представитель ответчика – адвокат Головлева Т.В., привлеченная судом к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав доводы истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права.

Факт регистрации ответчика в указанной квартире подтверждается справкой.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, ответчик не является членом семьи истца, после приобретения истцом права на квартиру, ответчик в квартире не проживал, своих вещей не завозил, требований о вселении не предъявлял, за содержание квартиры не платил. Причем не проживает в квартире более 26 лет, в 2014 году дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры Т., обещал сняться с регистрационного учета, но так и не снялся.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено наличием разрешения собственника на вселение, вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника. Сам по себе факт регистрации по месту жительства не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением наравне с собственником.

В силу вышеуказанных обстоятельств, с учетом, того, что ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире нет, он утратил право пользования указанным жилым помещением. Поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ******* (адрес обезличен).

Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы или представления через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Судья: Прядко А.А.