Решение № 2-668/2017 2-668/2017 ~ М-664/2017 М-664/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-668/2017

Дело № 2-668/2017 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 15 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Крыловой <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> обратился с иском к Крыловой <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.06.2017 г. Ответчицы ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении. С мая 2014 года ответчицы в указанном жилом помещении не проживают, каких-либо личных вещей ФИО2 и ФИО3 в доме не имеется, коммунальные услуги они оплачивают, членами семьи не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Наличие регистрации ответчиков создает препятствие при реализации права собственности истца. Просит признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта в жилом помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик ФИО2 являлась ему сожительницей, а ФИО3 её дочь. Ранее дом принадлежал его матери и по его просьбе она зарегистрировала ответчиц в спорном доме. С мая 2014 года с ФИО2 отношения прекратились, она вместе с дочерью выехала из дома. Больше с ними не общались. В настоящее время в доме проживает он один. Просил снять ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме сообщила, что признает исковые требования, но выписаться ей пока некуда, просила дать ей время для поиска другого жилого помещения, чтобы прописаться в нем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст.31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Материалами дела установлено, что жилой дом, общая площадь 34,4 кв.м., адрес объекта: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>. Основание приобретения- свидетельство о праве собственности от 22.06.2017 г. Право собственной на указанный объект недвижимости подтверждено выпиской из ЕГРП (л.д.5, 17-19).

Согласно справке администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от 16.09.2017 года № 362, ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией домовой книги (л.д. 6-9).

Согласно сведениям адресно-справочной картотеки отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Октябрьскому району, ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка д. <адрес> и ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что проживает с истцом в соседних домах, раньше в доме с истцом проживали также ответчики ФИО2 и ФИО3 С 2014 году они в доме не живут, вывезли все свои вещи, с тех пор их там не видели. Сейчас в доме проживает один истец.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Членами семьи истца ответчики не являются. В настоящее время истец и ответчики общее хозяйство не ведут, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, материально друг друга не поддерживают, ФИО2 и ФИО3 не являются собственниками указанного жилого помещения, соглашение о сохранении за ними права пользования жилой площадью отсутствует, поэтому у ответчиков отсутствуют правовые основания для сохранения за ними права постоянного пользования спорной жилой площадью.

Таким образом, проанализировав все собранные по делу доказательства и указанные выше правовые нормы, суд полагает, что за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не сохраняется. Это означает, что ответчики утрачивают право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Крыловой <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-668/2017