Решение № 2-3917/2018 2-3917/2018~М-4188/2018 М-4188/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-3917/2018

Дело № 2-3917/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 11 сентября 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента лесного комплекса Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Истец Департамент лесного комплекса Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. Исковые требования мотивированы тем, что 19 августа 2014 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого арендатору ФИО1 был передан лесной участок, являющийся частью объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>номер выдела № (12, 32). Строк действия договора установлен по 18.07.2015 года, в связи с истечением срока действия, договор аренды прекращен 07.08.2015 года. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 06.04.2017 года на ИП ФИО1 возложена обязанность возвратить истцу лесной участок, до настоящего времени лесной участок по акту приема-передачи арендодателю не возвращен. По условиям договора, размер арендной платы в ставках 2007 года составляет 116 911,80 рублей, на основании ст. 73 Лесного Кодекса РФ, в 2018 году применяется коэффициент 1,57. Размер арендной платы за 2018 год составляет 183 551,53 рубля, внесение арендной платы производится раз в квартал, за 2 квартал до 20 июня. В срок до 20 июня 2018 года ответчик не произвел оплату за аренду лесного участка, сумма задолженности составляет 45 762,16 рублей. Также на арендатора возложена обязанность по уплате неустойки за просрочку в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Ранее неустойка была взыскана в судебном порядке. В настоящее время за период с 12.05.2018 года по 20.07.2018 года сумма неустойки составляет 7 315,75 рублей. В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ФИО1 была направлена претензия о погашении задолженности, ответ на которую не получен, задолженность не погашена. ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В связи с указанным, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 53 077,91 рубль, в том числе задолженность по арендной плате за 2 квартал 2018 года в размере 45 762,16 рублей, неустойку в размере 7 315,75 рублей.

В судебном заседании представитель истца Департамента лесного комплекса Тюменской области ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, с 13 сентября 2017 года деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратил, что подтверждается листом записи ЕГРИП (л.д.9).

19 августа 2014 года между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ИП ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №, в соответствии с которым ФИО1 в аренду был передан лесной участок площадью 32,80 га, являющийся частью объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (номер выдела № (12, 32) (л.д.28-38).

Факт передачи арендатору лесного участка подтверждается актом приема-передачи от 19 августа 2014 года (л.д.39).

Срок договора аренды, в соответствии с п. 20 договора, установлен 11 месяцев. Данный договор аренды прекратил свое действие с 07 августа 2015 года, что подтверждается решением Арбитражного суда Тюменской области от 06 апреля 2017 года по делу № А70-1510/2017 (л.д.11-16).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 06 апреля 2017 года удовлетворены исковые требования Департамента лесного комплекса Тюменской области, с ИП ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате за 4 квартал 2016 года, пени, также на ИП ФИО1 возложена обязанность возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования земельного участка.

До настоящего времени лесной участок арендатором арендодателю по акту приема-передачи не передан, доказательств обратного суду не представлено.

Норма ст. 622 ГК РФ предусматривает, что если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

По условиям договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально, за 1 квартал – до 20 марта, за 2 квартал – до 20 июня, за 3 квартал – до 20 сентября, за 4 квартал – до 20 декабря.

В соответствии с п. 7 договора аренды, разовым уведомлением (л.д.42), размер арендной платы лесного участка за 2018 год составляет 183 551,63 рубля, размер платы за 2 квартал 2018 года составляет 45 762,16 рублей (л.д.43).

Доказательств уплаты арендных платежей за 2 квартал 2018 года ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах сумма задолженности по арендной плате в размере 45 762,16 рублей подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Условиями договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 14 договора).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 8, п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" условия расторгнутого договора о неустойке сохраняются до дня фактического возвращения имущества.

Согласно расчету неустойки, представленному истцом, за период с 21.06.2018 года по 20.07.2018 года сумма неустойки за просрочку уплаты арендной платы за 2 квартал 2018 года составляет 686,43 рубля. Указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки за иные периоды надлежит отказать, так как доказательств наличия у ФИО1 неисполненного основного обязательства, за просрочку исполнения которого производится начисление неустойки, доказательств, подтверждающих размер неисполненных обязательств, позволяющих произвести расчет неустойки, в суд не представлено. Согласно справке Департамента лесного комплекса Тюменской области, у ФИО1 имеется непогашенная задолженность за 2 квартал 2018 года.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 610, 614, 622 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 103, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента лесного комплекса <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента лесного комплекса Тюменской области задолженность по арендной плате за 2 квартал 2018 года в размере 45 762,16 рублей, неустойку в размере 686,43 рубля, всего 46 448,59 рублей (сорок шесть тысяч четыреста сорок восемь рублей 59 коп.).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 1593,00 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.