Решение № 2-382/2017 2-382/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-382/2017

Дело №

Поступило в ДД.ММ.ГГГГ.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Заставской И.И.,

при секретаре Самойличенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился с иском ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 1 700 кв.м, в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать истца - ФИО, проживавшая по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в принадлежавшем ей одноэтажном бревенчатом одноквартирном доме. Данный дом расположен на земельном участке площадью 0,17 га, предоставленном ФИО в собственность на основании решения администрации Колыванского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО завещания она не оставила.

После смерти ФИО наследниками принадлежавшего ей имущества, кроме ФИО5, являлись также его братья - ФИО6 и ФИО7. ФИО5 сразу фактически принял наследство, остался проживать в указанном доме, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, поскольку фактически вступил во владение наследственным имуществом, как это предусмотрено ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

За все время, прошедшее после смерти ФИО, ни ФИО6, ни ФИО7 каких-либо претензий к истцу в связи с указанным земельным участком не предъявляли и не оспаривали того, что истец вступил в права наследования этим имуществом и распоряжался им по своему усмотрению.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом было принято решение о сносе старого дома, расположенного по <адрес>, в р.<адрес>, в котором они проживали, и о строительстве на его месте нового индивидуального жилого дома. С этой целью истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома по указанному выше адресу. Поскольку права собственности на земельный участок не были оформлены ни матерью при жизни, ни истцом после принятия наследства, то с ним был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в срочное пользование земельного участка по <адрес>, в р.<адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В тот же день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на выполнение строительства жилого дома и хозпостроек по <адрес>, в р.<адрес>. Срок действия разрешения был установлен до ДД.ММ.ГГГГ года, впоследствии продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а затем - до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома истцом было закончено, что подтверждается информацией ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ №. После окончания строительства истец попытался зарегистрировать свои права на данный жилой дом общей площадью 55,9 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, расположенный по <адрес>, в р.<адрес>. Однако, зарегистрировать свое право собственности на указанный вышеиндивидуальный жилой дом ФИО5 не мог в течение длительного времени из-за того, что у него отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором был построен индивидуальный жилой дом, а в соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № №ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Только после вынесения Колыванским районным судом решения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было признано за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью - 55,9 кв.м., жилой площадью - 25,6 кв.м., ФИО5 смог зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на данный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности истца на указанный жилой дом за номером №

В настоящее время сложилась ситуация, в которой истец, являясь собственником индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу, не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м, расположенный по этому же адресу, и не имеет возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, установленные ст. 209 ГК РФ. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 1 700 кв.м, является ФИО, вид права - индивидуальная собственности, регистрация произведена за № от ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих факт принятия ФИО5 наследства после смерти матери, в настоящее время у истца не сохранилось, домовая книга с указанием лиц, зарегистрированных в <адрес> в р.<адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на день открытия наследства, не сохранилась, в отделе ФМС России по <адрес> сведений о лицах, зарегистрированных по этому адресу на указанную дату также не имеется.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО, свидетельствами о рождении истца и о рождении ответчиков, копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., решением от ДД.ММ.ГГГГ. №, кадастровым паспортом земельного участка, договором о предоставлении в срочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешением на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, информацией ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, другими доказательствами.

Кроме того, факт проживания ФИО и проживания истца в <адрес> в р.<адрес> на момент открытия наследства может быть подтвержден и показаниями свидетелей.

Считает, что добиться восстановления нарушенных прав собственника, т.е. установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО и признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 1 700 кв.м, истец может только в судебном порядке.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, в предварительном судебном заседании просили рассмотреть иск в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что заявленные требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Изучив представленные доводы и письменные материалы дела, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из решения Малого совета администрации Колыванского поселкового совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены земельные участки в личную собственность гражданам, проживающим в частных домах на территории р.<адрес>, д. <адрес> (л.д. 12).

Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО выделен в собственность земельный участок для приусадебного участка площадью всего 0,17 га, из которых пашни 0,13 га, прочих угодий 0,02 га, за плату – 0,02 га (л.д. 11).

Право собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ET №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Колыванским отделом ЗАГС <адрес> ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещания ФИО не составляла.

Следовательно, имеет место наследование по закону.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. При этом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Из положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками ФИО по закону являются её сыновья – ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в предварительном судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. Спора о наследстве между братьями нет.

Родство ФИО5 и наследодателя ФИО подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 серии VI-ЕТ №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>, в котором матерью истца указана ФИО (л.д. 8).

Администрация р.<адрес> также против удовлетворения исковых требований не возражала.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 к имуществу умершей ФИО с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

На спорный земельный участок правопритязаний иных лиц не имеется, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако, судом установлено, что фактически ФИО5 наследство принял.

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО3 – соседей истца следует, что они знают ФИО5 и его семью много лет, знали и его мать ФИО, после смерти которой ФИО5 остался проживать в доме матери, нес бремя его содержания, затем на его месте построил новый дом.

Следовательно, суд полагает возможным установить факт принятия наследства после смерти ФИО её сыном ФИО5.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, что не нарушит прав и законных интересов других лиц и позволит ФИО5 оформить свои наследственные права в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 1 700 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.
Судья И.И. Заставская

В окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.