Решение № 2-278/2019 2-278/2019~М-254/2019 М-254/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-278/2019

УИД 66RS0058-01-2019-000367-45
Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 03 сентября 2019 года

Тугулымский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Субботина В.Н.,

при секретаре Степановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2019 по иску ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Тугулымского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указывает, что 09.10.2014 г. Распоряжением администрации Тугулымского городского округа №1464-р, ей был предоставлен земельный участок в аренду, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для строительства объекта торговли, расположенный по адресу: <адрес>. 19.09.2014 г. кадастровым инженером ФИО5 проведено межевание данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Тугулымским городским округом был заключен договор аренды земельного участка №158. Договор аренды был заключен с ней как с физическим лицом, т.к. с индивидуальными предпринимателями договор аренды на земельный участок не регистрируется, а регистрируется Управлением Росреестра только с физическими и юридическими лицами. Срок аренды земельного участка установлен с 27.10.2014 г. по 26.10.2017 г. 13.03.2018 г. ею в администрацию Тугулымского городского округа было подано заявление о продлении договора аренды № 58 от 27.10.2014 г. 20.03.2018 г. администрацией Тугулымского городского округа ей было отказано в продлении договора аренды исх. №03-01/49. 02.02.2018 г. она обратилась в администрацию Тугулымского городского округа с заявлением о подготовке и выдаче ГПЗУ для строительства жилого дома по вышеуказанному адресу. 02.04.2018 г. от администрации Тугулымского городского округа был получен отказ о выдаче ГПЗУ, в связи с истечением срока договора аренды. Для получения ГПЗУ ей необходимо заключить новый договор аренды (исх.№1428). 14.08.2018 г. на основании решения Тугулымского районного суда от 13.06.2018 г. (гражданское дело №2-89/2018) между ней и Тугулымским городским округом был заключен новый договор аренды земельного участка №53 на вышеуказанный земельный участок. Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. 18.01.2019 г. она вновь обратилась в администрацию о выдаче ГПЗУ. ДД.ММ.ГГГГ от администрации Тугулымского городского округа был получен отказ о выдаче ГПЗУ, в связи с тем, что размер земельного участка должен составлять не менее 0.08 га, а её земельный участок 0.04 га, меньше допустимого. Перераспределить земельный участок, т.е. увеличить его площадь, администрация не имеет возможности. После заключения договора № 158 от 27.10.2014 г. она начала строительство жилого дома. Согласно справке, полученной от ИП ФИО2, величина среднерыночной восстановительной стоимости объекта капитального строительства, площадью 54 кв.м. составляет 486 000,00 рублей. На сегодняшний день, объект достроен. Однако чтобы поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, нужен ГПЗУ, разрешение на строительство, технический план объекта недвижимости и договор аренды земельного участка. Договор аренды на земельный участок у неё заключен и зарегистрирован, но остальных документов нет. В силу своей юридической неграмотности, договор аренды на земельный участок она заключила, разрешительных документов на строительство она не получила. Начала строить дом с 2014 г. и на сегодняшний день он построен.

В связи с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера №037595 от 03.09.2019 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Тугулымского городского округа Лазарева О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором полностью признала заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца ФИО3, установив юридически значимые обстоятельства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что представитель ответчика Администрации Тугулымского городского округа в добровольном порядке признала исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Признание представителем ответчика иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловской областной суд через Тугулымский районный суд.

Решение принято, и его резолютивная часть изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Субботин В.Н.