Решение № 2-501/2026 2-501/2026(2-9099/2025;)~М-6895/2025 2-9099/2025 М-6895/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-501/2026

дело № 2-501/2026

УИД: 50RS0028-01-2025-009429-68


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2026 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при помощнике судьи, ведущего протокол судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "РКЦ" к ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец ООО «РКЦ» в лице представителя обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени

В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно финансовому лицевому счету № ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, а ФИО2, ФИО2, ФИО4 являются членами семьи собственника.

Согласно лицевому счету вышеуказанной квартиры, обслуживаемому платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, перед исполнителями жилищно-коммунальных услуг образовалась следующая задолженность: за содержание жилого помещения - 131 366, 46 руб., за коммунальные услуги - 562 679,63 руб.

Размер пеней на ДД.ММ.ГГГГ составляет: за содержание жилого помещения - 75 908,78 руб., за коммунальные услуги - 351 401,70 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования в части, просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 366,46 руб., пени, начисленные на сумму долга 131 366,46 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 908,78 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 777,42 руб., пени, начисленные на сумму долга 177 777,42 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 370,62 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 902,21 руб., пени, начисленные на сумму долга 384 902,21 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 031,08 руб.

Представитель истца ООО «РКЦ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности за содержание жилого помещения, по уточненному расчету, в размере 64 799,17 руб. в части требований о взыскании пени в замере 22 900,05 руб., возражал против удовлетворения требований в части взыскания задолженности за коммунальные услуги, пени за коммунальные услуги. В случае удовлетворения требований просил снизить размер пени, применив положения ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При этом порядок взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение не отличается от порядка взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 2 Федерального закона №103-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО2, ФИО2, ФИО4 являются членом семьи собственника.

Право на подачу иска у ООО «РКЦ» возникло в связи с заключенным договором с исполнителями жилищно-коммунальных услуг, а именно в результате подписания договора №.6720 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ГЖЭУ-4» (Принципал).

Согласно лицевому счету вышеуказанной квартиры, обслуживаемому платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, перед исполнителями жилищно-коммунальных услуг образовалась следующая задолженность: за содержание жилого помещения - 131 366, 46 руб., за коммунальные услуги - 562 679,63 руб.

В материалы дела предоставлена выписка из лицевого счета № <адрес> по адресу: <адрес>, из которой следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения составляет 131 366, 46 руб., за коммунальные услуги - 562 679,63 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с настоящим иском в суд.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенных в п. 24 Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку настоящее исковое заявление зарегистрировано в Мытищинском городском суде <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а обязанность внесения оплаты возникает до 10-го числа следующего месяца, то начало периода взыскания задолженности устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной истца представлен расчет задолженности, согласно которому задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 799,17 руб., за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 276 765,62 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено, в связи, с чем приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженности за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 799,17 руб., солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 276 765,62 руб.

Довод ответчика ФИО1 о том, что истец не уполномочен на то, чтобы выставлять счета для получения оплаты жилищно-коммунальных услуг от своего имени и обращаться в суд за взысканием с собственников жилыми помещениями в многоквартирном доме по адресу: <адрес> задолженности по услугам, оказываемых ресурсоснабжающими организациями, поскольку такого права у истца нет, о том, что ООО "РКЦ" является ненадлежащим истцом, суд отклоняет, поскольку из материалов гражданского дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, пользуется коммунальными услугами, пользуется общедомовым имуществом, в установленном порядке тарифы не обжаловал; ООО "РКЦ" является платежным агентом; при заключении договора, соблюдены требования пп. "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"; такой способ сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги, посредством заключения агентского договора, требованиям действующего законодательства не противоречит.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истец начислил пени.

Суд также учитывает, что как разъяснено п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 3 000 руб. - с ответчика ФИО1, в размере 5 000 руб. солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4

При удовлетворении исковых требований в части взыскания государственной пошлины, суд руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 4 000 руб., солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 госпошлину в размере 9 543 руб.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "РКЦ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 07 № в пользу ООО «РКЦ» (5029272493) задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 799,17 руб., пени в размере 3 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 07 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 16 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 17 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 16 № в пользу ООО «РКЦ» (5029272493) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 276 765,62 руб., пени в размере 5 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 07 № в доход государства госпошлину в размере 4 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 07 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 16 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 17 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 16 № в доход государства госпошлину в размере 9 453 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна