Решение № 2-241/2019 2-241/2019(2-2936/2018;)~М-2719/2018 2-2936/2018 М-2719/2018 от 11 января 2019 г. по делу № 2-241/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ "Химик-4", ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ "Химик-4" об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена собственница земельного участка № в СНТ "Химик-4" ФИО1. Свои требования истец мотивировал тем, что Постановлением Администрации Воскресенского муниципального района <адрес> от <дата> № "О предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка" истцу был выделен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, для садоводства, в границах сельского поселения Ашитковское, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

29 декабря 2015 года за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Приобретенный истцом в собственность земельный участок стоит на кадастровом учете с <дата> с установленными границами.

Земельный участок истца имеет смежные границы с земельным участком №. Другими смежными земельными участками являются участок № с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 Данный участок находится в границах и по фактическому пользованию не имеется никаких споров, и земельный участок № с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4. С владельцами участков № и № у истца не имеется споров относительно фактического землепользования, так как такой порядок сложился между сторонами на протяжении длительного времени.

В 2017 году при проведении межевания принадлежащего истцу земельного участка в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что в результате сравнительного анализа между фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами № №, № и границами земельного участка № с реестровыми границами данных земельных участков (установленными, уточненными) было выявлено, что имеется наложение (пересечение) фактических и реестровых границ, а именно: фактические границы земельного участка № пересекают реестровые границы земельного участка №. На основании вышеизложенного просит: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № в СНТ "Химик-4", расположенного по адресу: <адрес>; Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об исключении сведений о местоположении границ земельного участка № в СНТ "Химик-4" (л.д. 4-5).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.55). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом его ходатайства.

Представитель ответчика СНТ "Химик-4" ФИО5 требования признала в полном объёме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика СНТ "Химик-4" ФИО5 Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем имеется подпись представителя ответчика в протоколе судебного заседания. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что участок ранее принадлежал ФИО6 После его смерти собственником участка № является наследник ФИО1, которая в августе 2018 года вступила в права наследования. Участок стоит на кадастровом учете с определением границ, но решением суда от 17.04.2018 года установлено, что кадастровые границы этого участка имеют пересечения с иными участками, что является препятствием для постановки на кадастр с границами участка истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает (л.д. 56).

В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО1 в котором она сообщает, что является собственником земельного участка с КН №, земельный участок расположен по адресу: <адрес> и заявляет, что не имеет споров по фактическим границам со смежным земельным участком, так как границы ее участка на местности обозначены забором и существуют более пятнадцати лет, фактическое расположение соответствует генплану СНТ "Химик-4", считает исковые требования обоснованными и законными и признает иск в полном объеме. Последствия иска ей понятны. В, связи с вышеизложенным сообщает, что с вынесенным судебным решением по иску ФИО2 согласна в полном объеме (л.д. 56).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц.

Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО7 в судебном заседании требования ФИО2 поддержала, пояснила, что при рассмотрении дела № были установлены реестровые ошибки и для исполнения решения необходимо исключить сведения о координатах участка ФИО1 Требования истца обоснованы.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что истец ФИО2 имеет в собственности земельный участок № в СНТ "Химик-4", площадью, согласно сведениям ЕГРН – 600 кв.м. (л.д.10-11),

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет, согласно сведениям Кадастра, кадастровый №.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "БТИ" ФИО10 (л.д. 19) обнаружено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> и их фактического местоположения и землепользования. После полевых работ выяснилось наличие ошибки допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка с К№, в результате чего местоположение земельных участков на кадастровой карте не соответствовало их фактическому местоположению: координаты характерных точек границ земельных участков оказались смещенными относительно их правильного местоположения; точки, вынесенные по имеющимся координатам не соответствуют фактическому местоположению границ участка (вынесенные точки земельного участка с К№ попадают на уточняемый участок К№, расположенный по адресу: <адрес>). В связи с данными несоответствиями, а именно: пересечение фактических границ земельного участка с № с кадастровыми границами земельного участка № невозможно провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка № с К№. Собственнику земельного участка №а рекомендуется обратиться в суд в целях исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Смежный земельный участок № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от 24.12.2018г. Границы участка установлены в соответствии с земельным законодательством (л.д. 47-52).

Заочным решением Воскресенского городского суда <адрес> от 17.04.2018г. по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО3, к ФИО2 об установлении наличия реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН, установлено, что "фактические границы земельного участка 59а ответчика пересекаются с реестровыми границами земельного участка № с К№ третьего лица (данные взяты из открытого доступа к публичной кадастровой карте), не задействованного в процессе по делу №".

Указанным заочным решением внесены изменения в сведения, содержащихся в ЕГРН о земельных участках с К№, принадлежащий на праве собственности ФИО4, с К№ принадлежащий на праве собственности ФИО2, с К№, принадлежащий на праве собственности ФИО3 (л.д. 33-42).

Споров по фактическому пользованию и фактическим границам со смежными земельными участками не имеется, что установлено в судебном заседании.

Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что реестровые границы земельного участка с К№ принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1 пересекают фактические границы земельного участка с К№ принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2 Споров по фактическому пользованию между сторонами и третьими лицами не имеется, возражений на заявленные требования не поступило.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, с учетом довода ответчика, изложенного в письменном обращении суду, представленных в обоснование требований документов, а также подтвержденными пояснениями в судебном заседании, считает возможным исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика ФИО1, так как установлено пересечение его границ с земельным участком истца, что препятствует ему в уточнении границ его земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение суда является основанием для учета соответствующих сведений и изменений в части указания границ в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>