Решение № 2-1956/2018 2-1956/2018~М-1562/2018 М-1562/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1956/2018

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1956/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании недействительным регистрации права собственности, постановления, признании права долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, просит:

- признать недействительной государственную регистрацию <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, по адресу <адрес>, за ФИО5 зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР;

- признать недействительным Постановление Мэрии г. Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о бесплатном предоставлении в общую долевую земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, в части предоставления в собственность ФИО1 - <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО4 право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что согласно данным ЕГРН, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 - размер доли <данные изъяты>, ФИО6 - размер доли <данные изъяты>.

На указанном участке расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, который также находится общей долевой собственности: ФИО1 - размер доли <данные изъяты>, ФИО6 - размер доли <данные изъяты>.

ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После нее в наследство на долю в праве собственности на жилой дом вступил её сын ФИО4 Свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на земельный участок кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, ему выдано не было по следующим причинам: согласно сведениям ЕГРН, право общей долевой собственности за ФИО1 зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР.

Имеется также правоустанавливающий документ - Постановление Мэрии г. Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о бесплатном предоставлении в общую долевую собственность ФИО1 - <данные изъяты>, ФИО6 - <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>.

При этом заявление ФИО1 и ФИО6 о бесплатном предоставлении земельного участка было подано также после смерти ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (2 месяца после смерти), а постановление выдано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (3 месяца после смерти).

Поскольку ФИО4 вступил в наследство на долю в праве собственности на жилой дом, расположенный на этом участке, он обратился в Департамент архитектуры и земельных отношений Мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении ему указанного участка в общую долевую собственность. На указанное заявление было получено письмо № 5904 от 22.06.2018 с отказом.

Таким образом, ФИО4 не смог во внесудебном порядке оформить права общей долевой собственности на земельный участок.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности ФИО7, который исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дело правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла мать истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО4 нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 в отношении <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР (л.д. 7).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вынесено постановление мэрии г. Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО6, ФИО1 земельного участка по <адрес>», на основании которого ФИО1 было предоставлено <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д. 10).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (ранее НОМЕР), выпиской из ЕГРН от 09.07.2018 собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный земельный участок указана ФИО1 (л.д. 12, 25-27).

Постановление мэрии г. Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было вынесено на основании заявлений ФИО6, ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 41, 42), от имени которых обращалась представитель по доверенности ФИО3 (л.д. 39, 40). Доверенность на имя ФИО3 была выдана ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сроком на три года (л.д. 39).

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу <адрес>, следует, что с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок от имени ФИО6, ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обращалась представитель по доверенности ФИО3

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., было зарегистрировано на основании заявления лица, не имевшего соответствующих полномочий. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР, Постановление Мэрии г. Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о бесплатном предоставлении в общую долевую земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, в части предоставления в собственность ФИО1 <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: г Ярославль <адрес>, подлежит признанию недействительным.

ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР.

В соответствии с положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Поскольку права на земельный участок по адресу: <адрес>, были приобретены до введения в действие Земельного кодекса РФ (л.д. 8), но не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, истец в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З, площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га (2500 кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: г Ярославль <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено. Требования истца о признании права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, по адресу <адрес>, за ФИО1, зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР.

Признать недействительным Постановление Мэрии г. Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о бесплатном предоставлении в общую долевую земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу : <адрес>, в части предоставления в собственность ФИО1 - <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО4 право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

...

...

Судья Е.М.Жукова