Решение № 2-443/2020 2-443/2020~М-401/2020 М-401/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-443/2020

УИД 36RS0026-01-2020-000672-40 Дело № 2-443/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 02 сентября 2020 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вострокнутовой Н.В.,

при секретаре Фоменко О.И.,

с участием в судебном заседании истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> бригады, <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м., кадастровый номер № и признании права собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> бригады, <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м., кадастровый номер №, указывая, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основания свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Острогожского района Воронежской области 27.12.2010, реестровый номер 4091. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации 05.04.2011 №36-36-20/004/2011-617. Когда она решила продать свою долю дома выяснилось, что другая доля дома, которая принадлежит в долях ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, оформлена, как квартира №№ по вышеуказанному адресу и она никак не сможет продать свою долю, так как для оформления договора купли-продажи требуется отказ другого участника долевой собственности. В соответствии с имеющимися документами, она владеет ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а семья Л-вых владеет квартирой № по вышеуказанному адресу, расположенной в другой части этого же дома. Других жилых помещений в составе данного жилого дома не имеется. Квартира, как и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, которой она владеет, являются частями единого строения – двухквартирного жилого дома. На кадастровом учете имеются данные на квартиру №№ общей площадью 99,7 кв.м., кадастровый номер № В июле 2020 она обратилась в администрацию городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области с заявлением о переводе принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в квартиру, но ей было отказано ввиду того, что перевод долей жилого дома в квартиры не относится к вопросам местного значения. Таким образом, она не может в полной мере осуществить свои права собственника жилого помещения, так как возникает противоречие между понятиями объектов жилых помещений, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и настаивала на их удовлетворении.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебном заседании 20.08.2020 не возражали против удовлетворения требований истца ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> бригады, <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м., кадастровый номер № и признании права собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> бригады, <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м., кадастровый номер №

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Острогожского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца ФИО1 в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением его отдельных видов, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно, сообщения администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области от 16.07.2020 ФИО6 в переводе принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в квартиру, но ей было отказано ввиду того, что перевод долей жилого дома в квартиры не относится к вопросам местного значения (л.д.8)

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно, Свидетельства о государственной регистрации права от 05.04.2011 ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2010 реестровый номер 4091, принадлежит в праве общей долевой собственности ? доля индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> бригады, <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м., кадастровый номер №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 05.04.2011 в ЕГРН сделана запись о регистрации №36-36-20/004/2011-617 (л.д.9).

Общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> бригады, <адрес>, составляет 99,7 кв.м, согласно общим сведениям технического паспорта. Правообладателем ? доли указанного дома является ФИО1 (л.д.13-18).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.07.2020 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, принадлежит квартира №№ в общей долевой собственности по ? доли в жилом <адрес> по адресу: <адрес> бригады (л.д.19-23).

Исходя из заключения МУП «Городская архитектура» от 30.07.2020, произведено обследование ? доли индивидуального жилого дома квартирой <адрес> бригады, <адрес>. При визуально-инструментальном обследовании объекта ? доли индивидуального жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 99,7 кв.м. по адресу: <адрес> бригады, <адрес> установлено следующее: обследуемая доля дома – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме (чердак) и состоящей из нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, что согласно ЖК РФ ст. 16 соответствует определению квартира. Так же обследуемая ? доля жилого дома по всем параметрам соответствует жилому помещению, квартира №№ общей площадью 49,6кв.м. с кадастровым номером № (в действительности представляют между собой один и тот же объект).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. ст. 209, 218 ГК РФ, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> бригады, <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м., кадастровый номер №.

Погасить запись о регистрации №36-36-20/004/2011-617 от 05.04.2011 ФИО1 на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> бригады, <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м., кадастровый номер №

Признать за ФИО1 права собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> бригады, <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м., кадастровый номер №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий Н.В. Вострокнутова

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2020 года

УИД 36RS0026-01-2020-000672-40 Дело № 2-443/2020