Решение № 2-30/2017 2-30/2017(2-385/2016;)~М-391/2016 2-385/2016 М-391/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-30/2017

№2-30\2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мглин 20 января 2017 года

Мглинский районный суд Брянской области под председательством судьи Черномаз А.Д.,

при секретаре Протченко М.П.

с участием:

истицы ФИО1,

представителя третьего лица администрации Мглинского района Брянской области ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Молодьковского сельского поселения Мглинского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Молодьковского сельского поселения Мглинского района о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение по <адрес>, поскольку жилое помещение после банкротства сельхозпредприятия собственника не имеет, а она более 15 лет непрерывно и открыто владеет и пользуется жилым помещением, как своим собственным.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и пояснила, что в 1987 году её семье, состоящей из неё, мужа и четверых детей, руководством совхоза «Ипуть» было выделено жилое помещение по <адрес>. С указанного времени она постоянно проживает в этой квартире. В 1999 году собственник квартиры был ликвидирован как банкрот. После банкротства хозяйства и до настоящего времени собственника у квартиры не имеется. Сейчас в квартире зарегистрированы и проживают она с сыном Виталием. Муж умер в 2007 году. Приусадебный земельный участок оформлен в её собственность. Споров и претензий других лиц по жилому помещению не имеется. Она просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку желает оформить на него право собственности.

Представитель ответчика администрации Молодьковского сельского поселения Мглинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела ответчик уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Мглинского района ФИО2 пояснил суду, что жилое помещение, в котором проживает истица, после банкротства прежнего собственника СПК «Ипуть» не было передано в муниципальную собственность и поэтому собственника у жилого помещения в настоящее время нет. Споров о данном объекте недвижимости ему не известно. Возражений на удовлетворении заявления администрация района не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на удовлетворение иска матери ФИО1 не имеет.

Суд, заслушав истицу, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В силу ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 234 ГК РФ предполагает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, семье истицы ФИО1 в 1987 году по распоряжению руководства с-за «Ипуть» (реорганизованного в 1992 г. СПК «Ипуть») Мглинского района была выделена <адрес>.

СПК «Ипуть» на основании решения арбитражного суда от 22.12.1999г. ликвидирован 21.06.2001 года \л.д.9\.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истица ФИО1 и третье лицо (сын истицы) ФИО3 \л.д.10\.

Согласно справок администрации Мглинского района и Молодьковской сельской администрации жилой дом, занимаемый ФИО1, в муниципальной собственности не значится \л.д.12,14\.

Согласно техническому паспорту квартиры, собственник жилого помещения по <адрес>, общей площадью 36.9 кв.м., также не установлен \л.д.6-8\.

Согласно сведениям Росреестра и кадастровой палаты, в собственности истицы ФИО1 находится приусадебный земельный участок по <адрес>, площадью 1500 кв.м. \л.д.11,16\.

Допрошенная по делу свидетель ФИО4 подтвердила, что истица действительно с 1987 года по настоящее время непрерывно и постоянно проживает в спорном жилом помещении, владеет и пользуется квартирой как своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый ремонт. Прежний собственник квартиры ликвидирован как банкрот. Споров по жилому помещению ей не известно.

Проживающий в спорном жилом помещении ФИО3 споров с истицей не имеет и не возражает на удовлетворение заявленного иска.

Из паспорта истицы установлено, что в спорной квартире она зарегистрирована с 03.09.2001 года \л.д.5\. Как пояснила истица ФИО1 ранее она была зарегистрирована в доме своей матери в <адрес>, хотя фактически проживала в спорном жилом помещении.

На основании исследованных доказательств, судом установлено, что жилое помещение было предоставлено семье истицы сельхозпредприятием, которое в 1999 году ликвидировано как банкрот. Собственника у занимаемого истицей жилого помещения не имеется. Истица более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым помещением как своей собственностью. Жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем истице. Споров и претензий третьих лиц в связи с предоставлением заявителю жилого помещения, а также в связи с незаконностью владения (ст.301,205 ГК РФ) в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 в соответствии со ст. 234 ГК РФ имеет право на приобретение в собственность данного недвижимого имущества и суд признает за ней это право.

В соответствии с п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности на занимаемое ею жилое помещение – <адрес>, общей площадью 36.9 кв.м..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянской областной суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Черномаз А.Д.