Решение № 2-38/2017 2-38/2017(2-752/2016;)~М-824/2016 2-752/2016 М-824/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-38/2017

Гражданское дело №2-38/2017 г.

(№2-752/2016 г.)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года п. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Сазоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок указав, что согласно постановлению №9 от 04.03.1996 года ей был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>. Она сразу же на отведенном ей участке начала строительство гаража, который ею был построен в 1996 году. В настоящее время она выяснила, что несмотря на то, что она пользуется земельным участком и гаражом более 20 лет, все же по причине отсутствия свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о государственной регистрации, собственником земельного участка и гаража она не является. После обращения истца в учреждение юстиции ее попросили представить свидетельство на право собственности на землю. По причине отсутствия указанного документа, истец обратился в администрацию п.Прямицыно, однако в выдаче свидетельства на землю ей было отказано.

Несмотря на то, что истец открыто пользуется земельным участком и возведенным на нем гаражом более 20 лет, тем не менее, распорядиться данным земельным участком и строением по своему усмотрению и зарегистрировать право собственности она не может, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с тем, что истец не имеет возможности получить свидетельство на право собственности на земельный участок, и по причине отсутствия данного документа, он не может узаконить право собственности на построенный им гараж. В связи с этим истцу было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 30 кв.м. с гаражом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения.

Представители третьих лиц администрации Октябрьского района Курской области, Управления Росреестра по Курской области (МО по Октябрьскому, Курскому и Фатежскому районам), надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области, представителей третьих лиц администрации Октябрьского района Курской области, Управления Росреестра по Курской области (МО по Октябрьскому, Курскому и Фатежскому районам).

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области №9 от 04.03.1996 года истцу ФИО1 под строительство гаража был выделен земельный участок в районе <адрес>.

На указанном земельном участке ФИО1 был построен гараж, которым она пользуется с 1996 года по настоящее время.

Подтверждением наличия на земельном участке гаража является отчет об его оценке №4601/18.11.16/Ц-18/158/Ф-2/0451 по состоянию на 21.11.2016 года, согласно которому рыночная стоимость гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на 21.11.2016 года составляет 164000 руб.

Согласно межевому плану, составленному в ноябре 2016 года кадастровым инженером ФИО3, при выполнении кадастровых работ была установлена точная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которая составила 30,0 кв.м. Границы со смежными землепользователями согласованы, разногласий нет.

Как следует из материалов дела, ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок для строительства гаража. На данном земельном участке ФИО1 возвела гараж, приобретя право собственности на него в порядке ч.4 ст.218 ГК РФ, пользуется гаражом и земельным участком безвозмездно с 1996 года и по настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности на земельный участок площадью 30,0 кв.м. и гараж, расположенные по адресу: <адрес> согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО3 в ноябре 2016 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 30,0 кв.м. и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО5 в ноябре 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Д.А.Гузенков