Решение № 2-1132/2021 2-1132/2021~М-1031/2021 М-1031/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-1132/2021

КОПИЯ Дело № 2-1132/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 26 июля 2021 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего –федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Баласанове М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Реутов Московской области о сохранении переустройства (перепланировки) жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Реутов о сохранении переустройства (перепланировки) жилого помещения и подсобного помещения.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является собственником жилого помещения и подсобных помещений общей площадью 49,70 м2 по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ она направила Администрации города Реутов заявление на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения с приложением всех определенных частью 2 статьи 26 ЖК РФ документов, а именно: технического паспорта, правоустанавливающих документов, проекта перепланировки, технического заключения.

В разрешении на перепланировку и переустройство жилого помещения ей было отказано, поскольку переустройство и перепланировка жилого помещения проведена самовольно, что подтверждается отказом о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

Истец с данным решением не согласна, поскольку, согласно техническому заключению о допустимости и безопасности перепланированного объекта недвижимости, выданного ООО «ПРОЕКТ-СЕРВИС ГРУПП», перепланировка не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушает технических и строительных норм, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном доме.

Просит суд:

Обязать Администрацию г. Реутов сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,60 кв. м., в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 (по доверенности) исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено.Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>, эта квартира имеет общую площадь 45,6 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

Решением Администрации г.о. Реутов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Согласно Техническому заключению, подготовленному ООО «Проект-Сервис Групп» на основании проведенного обследования, ООО «Проект-Сервис Групп» считает возможным сохранение перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка и переустройство квартиры не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, соответствует строительным и техническим нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, не затрагивает их права и законные интересы, перепланировка выполнена по разработанному проекту с соблюдением требований:

СП 54.13330.2011 «Здания жилые и многоквартирные, № 188-ФЗ от 29.12.2004 г.;

СП 112 13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

СП 29 13330.2011 «Полы»;

СП 20 13330.2011 «Нагрузки и воздействия» (л.д. 52-67).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что после перепланировки и переустройства, проведенного в <адрес>, в этой квартире не нарушаются права и законные интересы граждан и нет угрозы их жизни или здоровью.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и обязать Администрацию <адрес> сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,60 кв. м., в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Реутов Московской области о сохранении переустройства (перепланировки) жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Реутов Московской области сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,60 кв. м., в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 26 июля 2021 года.

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>