Решение № 2-716/2025 2-716/2025~М-445/2025 М-445/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-716/2025

УИД:72RS0010-01-2025-000928-76


Р Е Ш Е Н И Е №2-716/2025

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ишима о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ишима о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что 10.11.2006г. ФИО1 получила от ФИО2 по договору дарения в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется второй половиной жилого дома как своим собственным имуществом, делает в нем ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии.

Просит признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседении на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ишима в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 по следующим основаниям:

Согласно выписке из ЕГРН сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, ФИО1, ФИО2 (л.д. 8-14).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Ишимский» по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 (л.д. 18).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с 10.11.2009г., то есть со дня дарения доли в жилом доме, плюс трехгодичный срок исковой давности.

Пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает, что давностное владение жилым домом ФИО1 является добросовестным и является открытым, ФИО1 не скрывала факта нахождения имущества в её владении.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей <данные изъяты>

ФИО1 владеет жилым домом непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное имущество, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-716/2025 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.