Решение № 2-2570/2025 2-2570/2025~М-2076/2025 М-2076/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-2570/2025

2-2570/2025

УИД: 05RS0№-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 ноября 2025 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан

в составе председательствующего судьи Рамазанова Г.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, расторжении договора аренды, возложении обязанности освободить земельный участок,

установил:

Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2:

о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №(У) в сумме 1188569 руб., в том числе по основного долгу в размере 1058016 руб., пене в размере 130552 руб.;

расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №(У);

обязании ответчика освободить лесной участок площадью 8 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал №, выдел №, кадастровый №, и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

В обоснование иска указано, что между истцом и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №(У). Права арендатора по договору аренды переданы по договору уступки прав ответчику. Ежемесячная плата за пользование лесным участком составила 77040 руб. в год. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате. Ответ на досудебную претензию истцом получен не был. В указанной связи истец просил удовлетворить заявленные требования.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд пришел к выводу о необходимости рассмотрения настоящего гражданского дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

На основании ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу положений ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды спорного лесного участка с арендной платой в 77040 рублей в год. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора уступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ права арендатора по указанному договору аренды переданы ответчику. Земельный участок передан в пользование ответчика.

Согласно акта сверки задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком образовалась задолженность по договору в указанном истцом размере.

Истцом также представлен мотивированный расчет задолженности по арендной плате, который стороной ответчика не оспорен и не опровергнут, контррасчет не представлен.

Суд признает представленный истцом расчет арифметически верным.

В указанной связи исковые требования о взыскании задолженности в заявленном истцом размере подлежат удовлетворению.

В связи с выявленным фактом существенного нарушения условий договора аренды земельного участка требования о расторжении договора и обязании ответчика освободить земельный участок также подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчика на основании положений ст. 98 ГПК РФ в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан с ФИО2 задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №(У) в сумме 1188569 руб., в том числе по основного долгу в федеральный бюджет в размере 1058016 руб., пене в федеральный бюджет в размере 130552 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №(У).

Обязать ФИО2 освободить лесной участок площадью 8 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал №, выдел №, кадастровый №, и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

Взыскать в ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хасавюртовского городского суда

Республики Дагестан Г.С. Рамазанов