Решение № 2-974/2018 2-974/2018~М-596/2018 М-596/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-974/2018

66RS0051-01-2018-001157-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Бычкове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/2018 по иску

ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, Администрации Гаринского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом по <адрес> в р.<адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование указала, что владельцем дома являлась её бабушка ФИО3, она приехала к ней в 1999 году и осталась проживать, в августе оформлена регистрация по месту жительства в доме, ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. Она открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком несет расходы по содержанию. Претензий в течение всего срока владения домом к ней никто не предъявлял, споров не заявлялось.

Истец в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Межрайонная ИФНС России № по <адрес> направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения требований истца, объект налогообложения по налогу на имущество физических лиц значился на праве собственности за ФИО3

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика администрация Гаринского городского округа в судебное заседание представителя не направила, отзыва по иску не представила.

Заслушав пояснения истца, допрошенных свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

С учетом указанных правовых норм, правопреемником является лицо, к которому перешли права и (или) обязанности правопредшественника в соответствии с законом, условиями сделки, передаточным актом, заявлением или по иному правовому основанию. При правопреемстве новый субъект в правоотношении (правопреемник) занимает место первоначального (правопредшественника), а перешедшие к правопреемнику права совпадают с правами правопредшественника.

Как следует из материалов гражданского дела, спорным объектом недвижимого имущества является жилой дом, 1964 года постройки, площадью 41,4 кв.м., расположенный по <адрес> в р.<адрес>, в котором по сведениям домовой книги зарегистрирована по месту жительства одна ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес> жилой дом по указанному адресу зарегистрирован по праву личной собственности на основании Решения исполкома <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС пгт.Гари. Сведений о принятии наследства, открытии наследственного дела не имеется.

Как установлено судом, не оспаривалось ответчиками, а напротив признавалось, истец пользуется жилым домом как своим собственным более 15 лет, что также подтверждено свидетелями ФИО4, ФИО5, несет расходы по его содержанию, о чем свидетельствуют выписки по лицевым счетам по оплате услуг водоснабжения и электроснабжения.

Учитывая, что право собственности на жилой дом за иным лицом по другим основаниям не зарегистрировано, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данным домом и никто из третьих лиц не истребовал его из владения истца, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем жилого дома. Приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим. Принимая во внимание отсутствие возражений органа местного самоуправления, суд находит владение истцом домом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, Администрации Гаринского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в р.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья К.Н.Сутягина