Решение № 2-25/2020 2-25/2020~М-10/2020 М-10/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-25/2020

Дело № Э 2- 25 /2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Поныри Курской области 15 мая 2020 года

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шубиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дудиной Н.Ф.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности

46 АА 1344233 от 12 ноября 2019 года, удостоверенной врио нотариуса Курского районного нотариального округа Курской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Поныровского района Курской области, ФИО3 о признании недействительными результатов торгов, признании недействительным договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1. обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации Поныровского района Курской области о признании недействительными результатов торгов, признании недействительным договора аренды земельного участка, сославшись на то, что постановлением администрации Поныровского района Курской области от 28 декабря 2018 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 17 100 кв.м. кадастровым номером 46:18:040101:427, относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – растениеводство, местоположением: Курская область, Поныровский район, Первомайский сельсовет, с.Березовец.

Постановлением администрации Поныровского района Курской области от 28 декабря 2018 года № 41 принято решение о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права аренды сроком на 20 лет в отношении нескольких земельных участков, в том числе указанного земельного участка.

Условиями проведения аукциона предусмотрено предоставление физическими лицами, желающими принять участие в аукционе, в числе прочих документов выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) и описи представленных документов по форме установленного образца.

Истец считает данное условие неправомерным, нарушающим положения ч.3 ст.39.12 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, 11 февраля 2019 года для участия в аукционе поступила заявка от ФИО3, которая в нарушение п.1 ч.1 ст.39.12 Земельного кодекса РФ не содержала банковских реквизитов для возврата задатка, почтового адреса ФИО3, поэтому подлежала отклонению.

Определением Поныровского районного суда Курской области от 17 февраля 2020 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3

Определением того же суда от 16 апреля 2020 года производство по делу было приостановлено на основании положений ст.216 ГПК РФ до отмены ограничений, установленных нормативными актами Президента РФ, 12 мая 2020 года производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, пояснив, что в связи с неправомерным установлением требования представить выписку из ЕГРИП он был лишен возможности участвовать в аукционе, так как в устной форме в администрации Поныровского района ему было сказано, что при отсутствии выписки из ЕГРИП заявку у него не примут. Заявка соответчика ФИО3 не соответствовала требованиям, установленным для формы заявки, подаваемой для участия в аукционе, однако была принята, а отсутствие в заявке банковских реквизитов для возврата задатка, по его мнению, указывает на то, что вопрос о передаче ФИО3 земельного участка в аренду был предрешен заранее, учитывая, что он был единственным участником аукциона. Он, ФИО1, имел интерес в предоставлении ему спорного земельного участка, так как он ранее находился в его пользовании, расположен рядом с его хозяйством, поэтому допущенные ответчиком нарушения закона при проведении аукциона повлияли на их результат и нарушили его права.

Представитель ответчика администрации Поныровского района Курской области ФИО4, действующая на основании доверенности № 461 от 13 января 2020 года, удостоверенной главой Поныровского района Курской области, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещена, по телефону обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указала, что земельный участок площадью 17 100 кв.м. кадастровым номером 46:18:040101:427, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайский сельсовет, <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет по инициативе ФИО3 На 12 марта 2019 года был назначен открытый аукцион о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды в отношении данного земельного участка (лот №4), сведения о проведении аукциона были размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» по адресу: wwwHYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru".HYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru"torgiHYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru".HYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru"govHYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru"/HYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru"ru, на официальном сайте муниципального образования «Поныровский район» по адресу: ponirir.rkursk.ru, в районной газете «Знамя Победы» от 6 февраля

2019 года №6 (7798). Для участия в аукционе 11 февраля 2020 года в 9 час.30 мин. поступила одна заявка от ФИО3 (регистрационный №3), адрес регистрации: <адрес>.

В числе условий для участия в аукционе имелось условие о предоставлении выписки из ЕГРИП и описи для представленных документов по форме установленного образца.

В заявке ФИО3 действительно не были указаны банковские реквизиты для возврата задатка, однако комиссия не приняла это во внимание при определении результатов торгов и решила заключить с ним договор аренды спорного земельного участка.

Соответчик ФИО3 в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 исковые требования не признал, мотивировав тем, что истцом не доказано, что он является заинтересованным лицом, и что он был необоснованно отстранен от участия в аукционе. Установление администрацией района требования представить в числе аукционной документации выписки из ЕГРИП и описи по форме установленного образца не лишало истца возможности подать заявку в установленном порядке и в случае отказа в принятии заявки оспорить его в судебном порядке. Поскольку истец не подал заявку для участия в торгах, то представлением участка ФИО3 права истца не нарушены.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил заявленное представителем ответчика ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца и представителя соответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1,2 ст. 449 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.39.6 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно ст.39.11 ЗК РФ решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц ( часть 1).

Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе государственного органа или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке: 1) подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории; 2) обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке; 3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена; 5) принятия уполномоченным органом решения о проведении аукциона ( часть 3).

Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица ( часть 4).

В силу ст.39.12 ЗК РФ для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя ( для граждан); 4) документы, подтверждающие внесение задатка ( часть 1).

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пунктах 1 и 1.1. настоящей статьи. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей ( часть 3).

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся (часть 12).

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в п.9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона ( часть 13).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп.70,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, часть 1 статьи). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов.

Приведенный в п.1 ст.449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания), нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них; определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене ( пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах. Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов ( в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Как разъяснено в п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 года №101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. Основанием для признания торгов недействительными выступают такие нарушения проведения торгов, которые привели бы к иным результатам в случае совершения действий в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В судебном заседании установлено, что по заявлению ФИО3 постановлением главы Поныровского района Курской области от 28 декабря 2018 года № 683 для проведения аукциона утверждена схема расположения земельного участка площадью 17 100 кв.м. на кадастровом плане территории Первомайского сельсовета Поныровского района Курской области в кадастровом квартале 46:18:040101, выделяемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: растениеводство, расположенного по адресу: <адрес>, Первомайский сельсовет, <адрес>.

25 января 2019 года главой Поныровского района было принято постановление № 41 о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, в том числе № 4 земельного участка площадью 17 100 кв.м. кадастровым номером 46:18:040101:427 из земель, государственная собственность на которые не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: растениеводство, кадастровой стоимостью 74 385 руб., местоположением: <адрес>, Первомайский сельсовет, <адрес>. Начальная цена предмета аукциона для указанного земельного участка установлена в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка. Постановлением главы Поныровского района от 30 января 2019 года №47 была утверждена аукционная документация, в которую входили извещение о проведении торгов (приложение №1), форма заявки на участие в аукционе (приложение №2), проект договора аренды и акта приема-передачи земельного участка

(приложение №3). Отделу по земельным ресурсам разместить на официальных сайтах в сети "Интернет" аукционную документацию (п.3).

В извещении о проведении торгов было указано, что организатором торгов является администрация Поныровского района, торги проводятся в форме открытого аукциона, дата начала приема заявок – 6 февраля 2019 года, дата окончания приема заявок до 9 час. 30 мин. 7 марта 2019 года, время и место приема заявок – рабочие дни с 9.00 до 18.00 по адоесу: <...>. Задатки должны поступить на счет в срок до 16 часов 6 марта 2019 года. Аукцион проводится 12 марта 2019 года в 11 часов мск по указанному адресу. Форму заявки на участие в аукционе можно получить на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» по адресу: wwwHYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru".HYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru"torgiHYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru".HYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru"govHYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru"/HYPERLINK "http://www.torgi.gov/ru"ru, на официальном сайте муниципального образования «Поныровский район» по адресу: ponirir.rkursk.ru.

Лотом №4 указан спорный земельный участок, с начальным размером стоимости права на заключение договора аренды (годовая арендная плата) 2231,55 руб. Задаток в размере 25% начальной стоимости права на заключение договора аренды – 558 руб., срок аренды – 20 лет. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие надлежащим образом оформленные документы, обеспечившие поступление задатка на счет в установленный срок. Для участия в аукционе физические лица представляют организатору торгов следующие документы: заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах); документ, удостоверяющий личность, выписку из единого реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей); опись представляемых документов по форме установленного образца (в 2-экземплярах), подписанную претендентом.

Извещение о проводимом аукционе было также опубликовано в районной газете «Знамя Победы» № 6 (7798) от 6 февраля 2019 года.

11 февраля 2019 года ФИО3 была подана заявка на участие в аукционе по лоту №4, не содержащая банковских реквизитов для возврата задатка, принята в 9 час.30 мин. 11 февраля 2019 года организатором аукциона, и внесена сумма задатка 558 руб.

Протоколом №1 о результатах и определении участников аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения на территории Поныровского района, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности муниципального района «Поныровский район», расположенных на территории Поныровского района от 7 марта 2019 года по лоту №4 определено: поступила одна заявка №1 (регистр.№3), поданная 11 февраля 2019 года в 9 час.30 мин. ФИО3, адрес регистрации: <адрес>. Признать единственным участником аукциона ФИО3 и заключить договор аренды земельного участка по начальному размеру стоимости права на заключение договора аренды – 2231,55 руб.

7 марта 2019 года между администрацией Поныровского района в лице главы Поныровского района ФИО5, действующим в качестве арендодателя, и ФИО3, действующим в качестве арендатора, на основании протокола о результатах аукциона от 7 марта 2019 года был заключен договор №6 аренды указанного земельного участка на срок с 7 марта 2019 года по 6 марта 2039 года. Размер годовой арендной платы составляет 2231,55 руб. По акту приема-передачи от 7 марта 2019 года арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок без взаимных претензий. Государственная регистрация договора аренды произведена 28 марта 2019 года.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями сторон, так и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: постановлением главы Поныровского района Курской области от 28.12.2018 №683 "Об утверждении схемы расположения земельного участка" с приложением - схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории; постановлением главы Поныровского района от 25.01.2019 № 41"О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков"; постановлением главы Поныровского района от 30.01.2019 № 47

"Об утверждении аукционной документации"; приложением №1 к постановлению от 30.01.2019 № 47 - извещением о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, лот № 4 - земельный участок площадью 17 100 кв.м., кадастровый номер 46:18:040101:427, категория земель - земли населенных пунктов, государственная собственность не разграничена, разрешенное использование - растениеводство, обременений нет, местоположение: <адрес>, Первомайский сельсовет, <адрес>, кадастровая стоимость 74 385 руб., начальный размер стоимости права на заключение договора аренды (годовая арендная плата - 2231,55 руб.), шаг аукциона - 3% от начального размера стоимости права на заключеине договора аренды, задаток в размере 25% начальной стоимости права на заключение договора аренды на земельный участок - 558 руб., срок аренды земельного участка - 20 лет; заявка на участие в аукционе, поданная соответчиком ФИО3 11 февраля 2019 года, принята организатором аукциона в 9.30 11 февраля 2019 года, копия платежного поручения № 386356 от 12.02.2019 о перечислении ФИО3 задатка в размере 558 руб. безналичной форме; протоколом №1 о результатах и определении участников аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения на территории Поныровского района, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности муниципального района «Поныровский район», расположенных на территории Поныровского района от 7 марта 2019 года; копией страницы из газеты «Знамя Победы», выпуск №6 (7798) от 6 февраля 2019 года с опубликованным сообщением о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; договором №6 аренды земельного участка площадью 17 100 кв.м. кадастровым номером 46:18:040101:427, расположенный по адресу: Первомайский сельсовет, с.Березовец, заключенный между администрацией Поныровского района в лице

главы Поныровского района, выступающим в качестве арендодателя, и ФИО3, выступающим в качестве арендатора, с приложением №1 – расчетом арендной платы и сроками её внесения, и приложением №2 – актом приема передачи земельного участка от 7 марта 2019 года, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок площадью 17 100 кв.м. кадастровым номером 46:18:040101:427 из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – растениеводство, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайский сельсовет, <адрес>.

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными, а в их совокупности достаточными для разрешения дела, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и другими имеющимися в деле доказательствами, в суде не опровергнуты.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что истцом ФИО1 заявка на участие в аукционе не подавалась. Данное обстоятельство истец в суде подтвердил.

Из анализа приведенных положений п.1 ст.449 ГК РФ и разъяснений по их применению следует, что основанием для признания проведенных торгов недействительными является совокупность следующих обстоятельств: нарушение норм закона при проведении торгов и нарушение прав и законных интересов лица, оспаривающего такую сделку. При этом основанием для признания торгов недействительными выступают такие нарушения проведения торгов, которые привели бы к иным результатам в случае совершения действий в соответствии с требованиями законодательства.

Истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям об относимости и допустимости, о нарушении его прав и законных интересов при проведении ответчиком торгов и наличии обстоятельств, лишивших его возможности принять участие в торгах, в связи с чем доводы соответчика ФИО3 в этой части следует признать обоснованными.

В судебном заседании истец подтвердил, что о проведении торгов, составе аукционной документации, сроках подачи заявок он своевременно узнал из информации, размещенной на сайте администрации Поныровского района в сети «Интернет».

Суд не может не согласиться с доводом истца о том, что установление организатором аукциона в составе аукционной документации требования представить выписку из ЕГРИП и опись документов по форме установленного образца является неправомерным, так как нарушает вышеприведенные положения ч.3 ст.39.12 ЗК РФ, однако считает, что данное обстоятельство не создавало истцу непреодолимого препятствия в подаче заявки, так как он, при наличии интереса в предоставлении земельного участка, не был лишен возможности подать заявку без предоставления указанных документов в установленный для подачи заявок срок. Ссылка истца на то, что о неправомерности данного требования он узнал после проведения аукциона, не может быть принята, поскольку это обстоятельство также не может быть отнесено к создающим объективное препятствие к подаче заявки, тем более, что с требованиями земельного законодательства, предъявляемым к содержанию аукционной документации, истец имел возможность ознакомиться тем же способом, когда узнал о проведении аукциона, то есть посредством сети «Интернет» и в то же время.

При этом суд также учитывает, что довод истца о телефонном разговоре с сотрудником администрации, в ходе которого ему было сообщено, что при отсутствии выписки из ЕГРИП заявка у него не будет принята, никакими доказательствами не подтвержден.

Следовательно, не имеется оснований признать существенным допущенное организатором торгов нарушение закона, выразившееся в неправомерном установлении для индивидуальных предпринимателей требования представить в составе аукционной документации выписку из ЕГРИП, и опись представленных документов по форме установленного образца, повлиявшим на результаты торгов и нарушающим права и законные интересы истца ФИО1 Поэтому не имеется и оснований для признания недействительным договора аренды спорного земельного участка от 7 марта 2019 года, поскольку применение последствий недействительности заключенной на торгах сделки не приведет к восстановлению имущественных прав и интересов истца.

Также суд не может согласиться и с доводом истца о том, что отсутствие в заявке, поданной ФИО3, банковских реквизитов для возврата задатка указывало на то, что вопрос о передаче спорного участка ему в аренду был предрешен, поскольку они ничем не обоснованы и являются его предположением, что истец не отрицал.

Как считает суд, отсутствие в поданной соответчиком заявке банковских реквизитов для возврата задатка не свидетельствовало о предрешенном результате, а могло лишь повлечь определенные сложности для возврата задатка соответчику при возникновении такой необходимости.

При том, что истец не подавал заявку на участие в торгах, суд не может также признать существенным допущенное организатором торгов нарушение, выразившееся в принятии заявки соответчика ФИО3 без указанных банковских реквизитов, поскольку оно не повлекло необоснованное недопущение истца к участию в торгах.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании недействительными результатов торгов и применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки не подлежат удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты судебных расходов, однако с соответчиков судебные расходы в силу ст.103 ГПК РФ взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Поныровского района Курской области, ФИО3 о признании недействительными результатов торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 17 100 кв.м. кадастровым номером 46:18:040101:427 из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: растениеводство, местоположением: <адрес>, Первомайский сельсовет, <адрес>, и признании недействительным договора аренды земельного участка площадью 17 100 кв.м. кадастровым номером 46:18:040101:427 из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: растениеводство, местоположением: <адрес>, Первомайский сельсовет, <адрес>, заключенного 7 марта 2019 года между администрацией Поныровского района, действующей в качестве арендодателя, и ФИО3, выступающим качестве арендатора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Поныровский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 20 мая 2020 года.

Судья: