Решение № 2-801/2019 2-801/2019~М-431/2019 М-431/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-801/2019

Дело № 2-801/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В.,

при секретаре Кузмидис И.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 (Лосевой)Н.А.. согласно ордеру № от 26.06.1989г. Свое право на приватизацию истец не использовала. В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности. ФИО1 решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения и обратилась в Администрацию <адрес> с соответствующим заявлением, однако письмом №-исх. от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации указанной квартиры, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением. Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным и просит суд признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация г. Рязани будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просило суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 (Лосевой)Н.А. согласно ордера № от 22.06.1989г., на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного совета народных депутатов <адрес> № от 21.06.1989г.

В связи с расторжением брака согласно свидетельству № I-ОБ № от 13.12.1990г., после расторжения брака истцу была присвоена фамилия «ФИО1».

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение –квартира по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности, и его площадь составляет 53,9 кв.м.

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако, в соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленный по договорам социального найма.

Поскольку вселение ФИО2 было произведено до передачи жилого фонда в муниципальную собственность, то в силу указанных норм права к отношениям по пользованию занимаемым ими жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Лицевой счет № по обслуживанию помещения по адресу: <адрес> был открыт на ФИО2 Из представленных суду квитанций по оплате, следует, что оплата за коммунальные услуги и содержание жилья вносится регулярно.

ДД.ММ.ГГГГ истец решила реализовать свое право на приватизацию и обратилась с заявлением в Администрацию <адрес>, в котором просила передать спорную квартиру в свою собственность.

Письмом Администрации <адрес> №-исх. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в приватизации указанной квартиры, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 11 РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность. Подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из справки от 15.04.2013г. Фонда Рязанского филиала ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ», сведения об использования права приватизации ФИО2 отсутствуют.

Ответчик Администрация г. Рязани, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, доказательств опровергающих доводы истца, а также возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все условия для приватизации ФИО2 занимаемого жилого помещения, и находит исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, в <адрес> корпус 1 по <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Салтовская