Решение № 2-529/2019 2-529/2019~М-218/2019 М-218/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-529/2019

Дело № 2-529/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Харламове К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области (далее МУП «ДЕЗ») обратилось с иском к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля), а также ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. (1/2 доля). На момент смерти ФИО4 в квартире был зарегистрирован его сын ФИО2, который фактически принял наследство после смерти ФИО4 в размере 1/2 доли. Согласно протоколу общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организация МУП «ДЕЗ». С 01.08.2016г. МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, услуг по горячему, холодному водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды. С 01.01.2017г. МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии. Ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, более трех месяцев не производят оплату за жилое помещение. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 28.02.2018г. в общем размере 55528,78 рублей, из них: с ФИО1 и ФИО3 по 13882,19 рублей с каждого, с ФИО2 27764,40 рублей; расходы по госпошлине с ФИО1 и ФИО3 по 466,46 рублей с каждого, с ФИО2 932,94 рублей.

В судебном заседании представитель истца – МУП «ДЕЗ» ФИО5 пояснила согласно доводам, указанным в иске.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО3 исковые требования признали, ссылаясь на то, что в указанной квартире проживает ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 54-57).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного и времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В судебном заседании установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления – управление многоквартирным домом управляющей организацией МУП «ДЕЗ», также определен порядок внесения платы за коммунальные услуги путем оплаты непосредственно в ресурсоснабжающие организации (л.д.13-15).

Согласно выписке из Единого госреестра недвижимости от 25.01.2019г. ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-10). Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении являлся ФИО4 (л.д. 10), умерший ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13). На момент смерти в указанной квартиры был зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически принял наследство после смерти отца (л.д. 13).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики в нарушение данных норм своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, услуги по обслуживанию жилого помещения.

Согласно разъяснениям пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащему им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.12.2011г, управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> 01.01.2012г. избрано МУП «ДЕЗ» (л.д. 21).

Из расчета задолженности, представленной в суд истцом следует, что задолженность ответчиков по обслуживанию и ремонту, вывозу ТБО обслуживанию газового оборудования, услуг управления, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергии при содержании ОИ за период с 01.06.2016г. по 28.02.2018г. составляет 16310,22 рублей, а задолженность за коммунальные услуги за этот же период составляет 39218,56 рублей. Всего 55528,78 рублей (л.д. 14-20). Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в размере их доли.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 28.02.2018г. по 13882,19 рублей с каждого, расходы по уплате госпошлины по 466,46 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 28.02.2018г. 27764,40 рублей, расходы по уплате госпошлины 932,94 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В.

Копия верна: судья К.В. Бабина

секретарь: К.В. Харламов

Решение вступило в законную силу « »_________201 г.

Судья К.В. Бабина

Подлинный документ подшит в дело № 2-529/2019 Озёрского городского суда Челябинской области УИД№ 74RS0046-01-2019-000272-87