Решение № 2-2965/2019 2-2965/2019~М-2493/2019 М-2493/2019 от 21 июня 2019 г. по делу № 2-2965/2019

К делу <…>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе

председательствующего Лантух В. В.

при секретаре Выходцева К.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчиков - ФИО3, ФИО4, старшего помощника

прокурора г. Армавира - Шульга Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 ФИО14 к ФИО5 ФИО15 и ФИО5 ФИО16 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <…> с учетом последующих уточнений исковых требований просит суд выселить без предоставлению другого жилого помещения ответчиков Р и Р, а также их несовершеннолетних детей - Р, <…> года рождения и Р, <…> года рождения, мотивировав тем, что является собственником жилого помещения, где проживают его престарелые родители. Ш является его матерью и подарила ему спорное домовладение, оставаясь в нем проживать. Также, в указанном жилом помещении проживают ответчики, которые не являются собственниками, не имеют регистрации по адресу проживания, и были вселены временно, прежним собственником Ш, поскольку ответчики просили об этом, временно вселиться, и обязались подыскивать себе жилье, с целью, приобрести его в собственность. Членами семьи прежнего собственника Ш ответчики никогда не являлись, не объединяли денежные средства, совместного хозяйства никогда не вели. Так же, ответчики и их несовершеннолетние дети никогда не были членами семьи истца, не вели с ним единого семейного бюджета и общего хозяйства, поскольку сам истец в спорном домовладении не проживает, у него другая семья и живет он по другому адресу. Поскольку ответчики несмотря на то, что была договоренность о том, что вселяются временно, и должны по первому требованию собственника выселиться, в добровольном порядке отказываются выселиться, при этом ведут себя не подобающим образом, злоупотребляют спиртными напитками, скандалят, нецензурно выражаются.

Истец Ш в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя М

В судебном заседании представитель истца М поддержала уточненные исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила допросить свидетелей, явку которых в судебное заседание обеспечила.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах, и интересах своих несовершеннолетних детей - Р и Р по существу иска возражала, мотивировав тем, что подыскать жилье для себя они не смогли, снять в наем жилье они могут, однако не желают, поскольку считает, что имеет право на проживание в спорном домовладении, несмотря на то, что значится зарегистрированной по месту постоянного жительства на жилой площади матери, с которой истец это её отец, давно расторг брак, создал свою семью, при разводе осуществили раздел имущества, нажитого в период брака, с учетом и её интересов, поскольку она проживала с матерью, однако в последующем, когда она создала свою семью с матерью не ужилась, по согласованию с бабушкой Ш поселилась временно в её домовладении, общего хозяйства с нею не вели, питались раздельно, в последнее время бабушка стала предъявлять ей и членам её семьи необоснованные претензии, стали возникать скандалы, однако ей никуда уйти с мужем и детьми, пока не может найти жилое помещение, которое можно бы было купить, снимать в наем жилье ей невыгодно, поскольку это затраты, а она копит деньги на свое жилье, просила в иске отказать и допросить свидетелей, явку которых обеспечила.

Ответчик ФИО4 не возражал по существу исковых требований, пояснив, что не хочет вмешиваться в конфликты своей жены и её родственников, сам он работает, средний заработок около 30.000 рублей, материально он может позволить себе снять жилое помещение для проживания своей семьи, при разрешении дела по существу полагается на мнение суда.

Свидетель со стороны истца Ш показала, что является бабушкой ответчице ФИО3, которая поссорившись с матерью попросилась в 2016 года временно пожить своей семьей в её домовладении, она дала согласие - временно до подыскания своего жилья, однако ФИО3 проживает по настоящее время, у неё родился еще один ребенок, живут все в одной комнате вместе с нею, шумят, ругаются, на её замечания не реагируют, всячески её оскорбляют, унижают, угрожают, настраивают своих детей против неё, фактически стало жить с ними невозможно, пожаловалась сыну - Ш, которому ранее подарила домовладение, он предъявил иск о выселении, поскольку на его просьбы добровольно съехать ФИО3 отказалась.

Свидетель со стороны истца Ш - М показала, что знает Ш более 30 лет, соседка, живет неподалеку, общаются регулярно, более трех лет назад, примерно в 2016 году Ш тогда еще была собственником домовладения, по просьбе своей внучки - ФИО3 пустила её с семьей временно пожить, поскольку та поругалась с матерью, где вместе с ней проживала, там же была и прописана, ведет себя ответчица невыносимо, обижает, оскорбляет пожилого человека, муж Ш тяжело болен, перенес инсульт, нуждается в покое, жилых комнат всего две, все ютятся в них, шум, ругань. Живут ответчики своей семьей, общего хозяйства с хозяином домовладения не ведут, также не ведут общего хозяйства и с самой Ш, ничем ей не помогают, только грубость, унижение, оскорбление, добровольно выселиться отказываются.

Свидетель со стороны ответчиков - Ш показала, что ФИО3 её родная сестра, временно переехала пожить к Ш - бабушке, которая сама виновата в конфликтах, поскольку ведет себя неадекватно, подарила дом своему сыну – их отцу Ш, который давно разошелся с их матерью, она и её сестра остались жить с ней, отец при разделе нажитого имущества учел их интересы и помог купить жилье в котором они с матерью проживают, общего хозяйства её сестра с бабушкой не ведет, пока сестре некуда уйти.

Выслушав доводы сторон, заключение участвующего в деле старшего помощника прокурора <…> ФИО13, полагавшей, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ш обоснованными и подлежащими удовлетворению по ниже следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон истец Ш является собственником <…>, что подтверждается представленной суду выпиской ЕГРН от <…> (л/<…>).

Согласно справке, имеющейся в материалах данного гражданского дела, ответчики проживают в спорном жилом доме по адресу: <…>, без регистрации.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ также определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от <…><…> устанавливает, что место жительства - жилой дом, квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчик Р приходится дочерью истца Ш, но не значится зарегистрированной по месту жительства в жилом доме истца по адресу: <…>, а имеет другой адрес регистрации, по которому и зарегистрированы её несовершеннолетние дети, Р, <…> года рождения и Р, <…> года рождения. Ответчик Р так же имеет другую регистрацию по месту жительства.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи истца, не проживают единой семьей, не поддерживают родственных отношений не ведут с истцом общее хозяйство, не имеют совместного бюджета. Несмотря на то, что ответчики был вселен временно, на требование собственника жилого помещения освободить занимаемое жилище отказываются, мотивируя тем, что не могут найти подходящего для покупки своей семье жилого помещения, продолжают проживать в спорном жилом доме, принадлежащим нам праве собственности истцу. Своим проживанием в доме ответчики чинят препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, при этом создают невыносимы е условия для проживания в домовладении матери истца и её мужу, перенесшего инсульт и нуждающегося в покое.

В соответствии с требованиями статей 246,247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех сособственников.

Как следует из объяснения сторон, новый собственник Ш согласия на вселение в квартиру не давал, какого либо договора с собственником квартиры ответчики не заключали.

Не оформленные, каким-либо гражданско-правовым соглашением жилищные отношения ответчика с собственником жилого помещения, не предоставляет и каких-либо прав им на это жилье.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом выше установленных, юридически значимых обстоятельств во взаимосвязи с приведенными нормами права, суд приходит к убеждению, что у истца есть право требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений его права, вплоть до выселения ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО17 в полном объеме.

Выселить ФИО5 ФИО18, <…> года рождения, уроженца <…> края, зарегистрированного по адресу: <…>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <…>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО5 ФИО19, <…> года рождения, уроженку <…> края, зарегистрированную по адресу: <…>, выступающую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Р, <…> года рождения и Р, <…> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <…>, без предоставления другого жилого помещения.

Резолютивная часть решения объявлена участникам процесса <…>, мотивированное решение изготовлено <…>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам <…>вого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий судья Лантух В.В. подпись Решение вступило в законную силу 26.07.2019